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权利承担业主的业务
业主可以委托他人行使
业主权利
吗
答:
法律分析:可以。业主可以委托代理人参加业主大会会议,所以业主可以委托他人行使
业主权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意...
物业对
业主承担
哪些责任和义务
答:
法律分析:小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有:1、小区安全护卫工作。2、物业的维护。3、综合服务。4、维持
业主的
合法
权益
,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。法律依据:《物业管理条例》第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务...
物业对
业主承担
哪些责任和义务
答:
物业对
业主承担的
责任和义务如下:1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电...
交通运输局能否在交通工程建设中
承担
项目
业主
答:
依据《公路建设市场管理办法》第九条省级以下地方人民政府交通主管部门负责本行政区域内公路建设市场的监督管理工作。因为交通运输局属于
业务
单位,所以可以
承担
项目
业主
。
物业对
业主承担
哪些责任和义务
视频时间 01:52
根据物权法的规定,
业主
有哪些
权利
,履行哪些
业务
?
答:
一、根据《物权法》的规定,
业主
享有的
权利
:1、专有权。所谓建筑物区分所有权中的专有权,即权利人对专有部分的单独所有权,是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权。专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间。它与普通所有权不同的是,它不是对有体物加以管领支配,而是对由...
业主
委员会的
权利
与义务
答:
业主
委员会的
权利
如下:1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
民法典
业主的权利
和义务
答:
法律主观:民法典规定
业主权利
与义务有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务;执行业主大会决定的义务;按规定交纳专项维修资金的义务;按时交纳物业费的义务。法律客观...
小区
业主
代表的
权利
和义务
答:
业主即房屋的所有权人。
业主的权利
包括住宅所有权和使用权,并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产,不受别人干涉,并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款,监督管理公司及其人员的工作。业主的义务...
业主的权利
和义务有哪些
答:
(十)法律、法规规定的其他
权利
。
业主
义务 不得损害他人专有部位;不得损害共有部位的义务;为相邻业主提供维修便利的义务;对共有部位和共有物
承担的
义务;不非法占有的义务;不非法加害的义务;分摊管理费用的义务;业主不得以不享有权利而不履行义务。共同管理的义务 (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(...
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