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权利承租
房屋
承租
权定义
答:
在日常的不动产交易中,房屋承租权扮演着重要角色。它本质上是出租人与承租人之间的一项法律关系
,通过口头或书面合同形式,出租人将房屋的权利让渡给承租人,允许其占有、使用和获取部分收益,作为回报,承租人需定期向出租人支付租金。房屋承租权的类型多种多样,首先根据房屋的用途,可以分为住宅用房租赁...
承租权是物权
还是债权
答:
承租权是指租赁双方依法签订的租赁合同中,出租人将其所掌控的不动产转交给承租人使用的权利
。在行使承租权时,承租人可
享有不动产的占有、使用、收益和处分等权利
。因此,承租权是一种物权,具有绝对性和相对性、设立、变更和消灭等物权的基本特征。作为物权的一种,承租权在法律上享有保护。一旦租赁合同...
房屋
承租
权是什么
答:
房屋承租权是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的权利
。是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租...
承租
人有什么
权利
答:
法律分析:承租人的权利有:1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修
;2、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;3、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在...
承租
人有哪些主要的
权利
和义务?
答:
,
承租
人享有以同等条件优先购买的
权利
。第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭 失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,...
承租
人的主要
权利
和义务
答:
法律分析:
承租
人的
权利
如下:1依据租赁合同约定占有、使用房屋;2优先承租权;3优先购买权;等等。承租人的义务如下:1按期足额支付租金;2未经
出租
人同意,不得将房屋转租,转借或改变用途;3合同到期时,如约返还房屋;等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法...
承租
人享有哪些
权利
答:
法律分析:
承租
人在承租期间可以享受以下
权利
:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求
出租
人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、经出租人同意...
房屋租赁
承租
人有哪些
权利
和义务
答:
承租
人享有的
权利
和承担的义务主要有以下几项:(一)在合同约定租期内占有、使用房屋,并取得合法收益。(二)优先购买权,即租期未满时,
出租
人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权,即租期届满时,出租人继续出租房屋的,承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定...
租赁期限届满房屋
承租
人享有以同等条件优先承租的
权利
答:
一、优先
承租
权这里规定的承租人以“同等条件”优先承租房屋的
权利
,就是优先承租权。这意味着,房屋租赁期限届满后,如果承租人提出继续承租,即便别人也想租赁该房屋,那么在租金等条件相同的情况下,承租人能够优于其他人继续租赁该房屋。“同等条件”意味着如果他人提出的承租条件更为优越,例如愿意支付...
优先
承租
权的法律规定
答:
对于同等条件的理解,尤其应当注意优先
承租
权与优先购买权存在的巨大差异。优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖...
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