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村集体集资房能不能买
以前的
集资房
,有房产证,但土地证是
集体
的,
能否
进行交易买卖
答:
以前集资房,有房产证,但土地证是集体的,不能进行交易买卖
。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。【法律依据】《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地...
集体
产权
房能买
吗
答:
集体产权房能买
,但是需要注意房产证是集体房产证,并不是集体土地使用证,集体房产证一般是单位集资房,购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册,所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确,集体最好要盖章确认。需要协议清楚,同时留下手续和证据,以防以后拆迁补偿时用得着。集体产权...
农村集资房可以
买卖吗?
答:
农民集资房按照规定不能出售给非集体组织成员
,但如果签订的买卖合同,均为真是意思表示,那么合同也是有效的,只是会面临没有房产证的问题,风险较大。
房子是
集体
产权
能买
吗
答:
法律分析:集体产权的房子不能买
,主要原因如下:1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权。2、购买集体产权的房子风险有:行为违法,不受法律保护,集体产权房外售是违法...
集体
产权
房可以买
吗
视频时间 01:03
村委
集资
统建楼
可以买
吗,有房产证吗
答:
村委
集资
统建楼
可以买
吗,没有房产证,集体土地应属小产权的典型代表之一。小产权房是指在
农村集体
土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
集体房产
证的楼房
可以买
吗?
答:
集体房产
证的
房子可以买
,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
农村集资房
是违建房吗
答:
不一定,
农村集资房不
一定就是违建,如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省...
购买
村委
集资房
可靠吗
答:
不是很可靠,首先建房的土地很可能属于
集体
土地性质,拿不到房产证,属于小产权房,此外承建的施工单位由于其实力,房子质量也令人担忧。
村委
集资
统建楼
可以买
吗,有房产证吗
答:
村委
集资
统建楼
可以买
吗,没有房产证,集体土地应属小产权的典型代表之一。小产权房是指在
农村集体
土地上建造的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。产权证不是由国家房屋管理部门颁发的,而是由乡政府或村政府颁发的,又称“农村产权房”。“小产权房”不是一个法律概念,而是社会实践中形成的一种传统...
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