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集资房拍卖的可以买吗
集资房
是否
可以
买卖
答:
集资房是否可以买卖,需要根据以下情况而定
,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
什么是集资房?
集资房可以
买卖吗?
答:
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也
可以
归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
集资房
和商品房的区别:一般商品房和集资房最大的...
集资房能买吗
,要注意些什么问题呢,
答:
由于
集资房的
产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,
可以
将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
购买集资房
实际上是
购买房屋
的使用权,其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。商品房...
购买集资房
要交土地出让金吗?如何交土地出让金
答:
集资房在没有获得完全产权之前就不能获得房产证,没有房产证的房屋产权上就存在问题,一般还是没有人愿意冒着这个险去购买的,但鸡字放在一定年限后个
可以
归职工所有,这时候就可以办理房产证了,那么
购买集资房
要交土地出让金吗,购买集资房如何交土地出让金呢?集资房 在没有获得完全产权之前就不能获...
什么是
集资房
?
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,
可以
买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方
买到
手后也就是商品房了...
集资房
和商品房的区别有哪些
答:
一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、
拍卖
、挂牌以及市场转让的方式。买集资房有风险吗集资房买卖时可能会因为房屋产权归属不明确,买房不能办理房产证。
集资房的
建设是由政府、企业、个人三方共同参与,房屋所属性质比商品房复杂。在进行房屋买卖时,如果卖方拥有的是没有取得全产房产证...
什么是
集资房
?
答:
各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
购买集资房的
风险1、...
我们在不知情的情况下单位
集资房
被
拍卖
了,我们该怎么办?
答:
“
集资房
”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场
购买
而直接分配的一种房屋。集资所建住宅的产权权属,按出资比例确定。也就是说,个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的,拥有全部产权;个人部分出资的,...
集资房
和商品房的区别是什么
答:
一般商品房的土地是出让用地,取得的方式主要是以招投标、
拍卖
、挂牌以及市场转让的方式。以上文章便是有关集资房和商品房的区别是什么的详细介绍,希望
能够
对大家有所帮助。温馨提示:购房是生活中的主要投资,很多买房者主要是由于资金问题,
购买集资房
,但即使是集资房也需要投资不少。另外,集资房往往不...
集资房
房产证和商品
房房产
证的区别
答:
拍卖
、挂牌以及市场转让的方式。4、
集资房
不
能
随便买卖,首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。集资房和商品
房房产
证一样吗?1、集资房只有城市中会出现,是建设在国有土地上的房屋。
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