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查封没有预售许可证的房屋
没有
取得合法
预售证的
商品房法院是否有权利
查封
?法院是否有权利不通过评...
答:
没有取得预售许可证的商品房其实还不能说是商品房,而还只是一个正在施工中的在建工程
。依据合同法和担保法,开发商可抵押已获得的土地使用权,在建工程也算在内。一旦无法还债,抵押权人自然可以要求法院查封并拍卖该在建工程。根据司法解释规定,在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,...
法院执行时可以
查封没有
房屋
预售许可证的房子
吗?
答:
从理论上能证明是他们的财产就可以
查封
。
开发商未办理
预售许可证的房屋
,法院是否可以
查封
答:
房屋
的所属权
没有
确定,法院没有办法
查封
!
土地被
查封了没有
网签合同
没有预售证
怎么也有发票怎么办
房产证
答:
开发商的土地被查封是没有办法取得房产证的
。一般查封的年限是两年,如果期满没有续期查封,就可以解冻了,解冻后就可以申请办理房产证。法院解封被查封的房产的法定程序是可以由法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,然后提交法院解封房产的法律文书,最后国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。
法院能
查封
拍卖小产权房吗
答:
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它
没有
产权,更没有国家的土地使用证和
预售许可证
,因此小产权就是没产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中
查封
、扣押、冻结财产的规定》第二条 人民...
法院对五证不全
的住宅
楼有权
查封
吗
答:
如果开发商是证件在办理中的话,法院还是无权
查封的
,除非开发商是严重违规,
未取得预售证
就开始销售,或者是开发商存在欺诈行为的。开发商申请五证程序:1、申请五证程序——立项批准。一般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告,说要在某地建设
住宅
一处;或者说与某某公司合作,利用原来的职工宿舍修建...
土地被
查封
还能办理
房产预售许可证
吗
答:
被查封的土地无法办理房产
预售许可证
,因为被
查封的房产
无法进行交易。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》规定 第四十五条 商品
房预售
,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,
取得
土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金...
被法院
查封的
商品房能不能办理
预售许可
答:
被
查封
的财产不能进行交易,所以办不了商品房预售许可。按规定
房屋未
建好之前出售均要办理此证,
房产
商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房
预售许可证的
区别在于各自...
我有个房子,
没有房产证的房子
可以
查封
吗
答:
《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》十五、下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预
查封
:(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房
预售许可证
且尚未出售
的房屋
;(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理
了
房屋权属初始登记的房屋;(三...
法院预
查封房产的
规定
答:
法律依据:《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记,人民法院也可以进行预
查封
:(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房
预售许可证
且尚未出售
的房屋
;(二)被执行人购买的已由房...
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