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次承租人如何保障权利
次承租人如何
维护自己的
权益
答:
法律分析:次承租人承租房屋的时候,
可以与承租人签订合同,并且查看承租人与出租人签订的合同,确定与承租人签订合同是否有效力
。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十六...
次承租人
的法律规定
答:
次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权
。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资租...
房屋转租合同中
次承租人如何保障
自己的合法
权益
答:
2、委托律师审核合同或签订当地房管部门制作的格式合同,对保护自己合法权益有利
。3、建议在签订合同前,同房东见面,明确双方的权利义务
房屋发生转租后,“
次承租人
”的
权利
有何限制?
答:
实际生活中,
次承租人签订转租合同前,应当认真阅读原租赁合同条款,尤其要查看承租人租赁期限何时届满
。根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第15 条的规定,即便转租行为是经过出租人同意的,次承租人的权利也只能小于或等于承租人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效,除非出租人对超过的部分也...
从二房东手中租房
如何保障权益
?
答:
租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有
权利
将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。根据《中华人民共和国合同法》:第二百一十二条 定义 租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的...
房屋租赁期间
次承租人如何
获得优先租赁权
答:
优先
承租权
是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满承租人继续出租的,
次承租人
可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他
权利
的特殊效力,以
保障
该项权利较之普通债权优先实现。【法律依据】《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续...
房屋租赁的
次承租人
是否享有优先
承租权
答:
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的
权利
。法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋转租
次承租人
是否有优先购买权
答:
法律分析:房屋转租
次承租人
有优先购买权。次承租人是承租人的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的
权利
;但是,房屋按份...
租赁期间房屋被查封如何赔偿
承租人如何
保护自己的
权利
答:
2、在合同履行过程中,若租赁房屋被法院或其他行政机关查封导致合同不能继续履行的,出租方除退还剩余期限房屋租金外,还应按照【】标准赔偿承租方损失。特别说明:通过以上关于租赁期间房屋被查封如何赔偿
承租人如何
保护自己的
权利
内容介绍后,相信大家会对租赁期间房屋被查封如何赔偿 承租人如何保护自己的...
二房东违约,
次承租人如何
处理
答:
二房东违约,
次承租人
可以报警。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。为维护自身
权益
,房主可以事先做以下几点
保障
:1、...
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