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每栋楼选一位业主代表
小区
业主
委员会必须要每幢楼都要有成员吗?
答:
一般情况下,
业主
委员会有两种产生方式:
1
、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选
代表
,集中而成业委会。这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责...
双数的楼栋怎么设置
业主代表
名额
答:
以单元为单位各选出名代表。
业主代表
名额分配方法:
每栋楼
以单元为单位各选出名代表,单元住户较少的以楼为单位选出名代表。业主是指房屋物业的产权人,它拥有房屋的使用权以及所有权,可是不具有土地的所有权。业主可以是自然人、法人和别的组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。
宿迁市物业管理实施细则
答:
业主
多于100户的,可推选
业主代表
,组成业主代表大会(以下称业主大会)。住宅区一般以
每栋
或每单元为单位推选1—6名业主代表。 业主代表应是热心公益事业、责任心强、具有一定群众基础、具备一定组织协调能力和议事能力、积极维护业主利益和带头履行业主义务的产权人。业主代表应由业主大会筹备委员会组织推荐候选人,经民主...
一个小区内
每一栋楼栋业主
的会议能叫业主大会吗?
答:
每栋业主
集中召开的会议属于
业主代表
会,对于业主大会来说不具有约束力。
筹备组人员可以当业委会成员吗
答:
可以的。业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任,不是业主,今后不能当选业委会成员,筹备组其他成员是
业主代表
,业主代表由广大业主推选
每栋楼
产生的1-2名业主代表,也可以称为房管小组长,在业主代表中产生5-11名单数的业委会委员,不可能每个业主代表都当选业委会委员。根据业主大会议事...
先产生
楼代表
,还是先成立
业主
委员会
答:
根据《业主大会和业主委员会指导规则》,成立业主大会前先成立临时机构房管小组,房管小组由乡镇、街道派代表、居委会书记组成,一般
每栋楼
推举1-2名
业主代表
,业主代表的简历要公布,然后征询每栋楼所有业主是否同意推举的代表,超过三分之二的业主同意可成为真正的业主代表,由业主代表代表全体业主参加首次...
筹备组不能进业委会吗
答:
不一定,根据业主大会和业主委员会指导规则规定,业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任,他不是业主,今后不能当选业委会成员,筹备组其他成员是
业主代表
,业主代表由广大业主推选
每栋楼
产生的1-2名业主代表,也可以称为房管小组长,在业主代表中产生5-11名单数的业委会委员,不可能每个...
单
栋楼
能否成立
业主
委员会?是否有法律依据
答:
单
栋楼
能成立业主委员会;法律依据为:《物业管理条例》。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的
业主代表
组成,通过执行业主大会的决定
代表业主
的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,是指...
成立楼
栋代表
的好处
答:
业主委员会不是必须
每栋楼
都设有楼
栋代表
。在没有成立业主委员会时,每栋楼可以设立
一位
楼长,主要是将本楼的问题与物业服务企业进行沟通整改。业主委员会成立以后,因为已经有了
业主代表
,就不一定设有楼栋代表了,但是为了方便沟通或者管理,业主委员会也可以设立楼栋代表 ...
小区
业主
如何成立业主大会?
答:
一、
业主
大会的成立规定:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。二、物业管理区域的划分规定:一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法...
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