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民法典不交物业费的合法理由
什么情况可以
不交物业费
答:
以下情况可以不交物业费:
1、违法或违约损害业主利益,可以构成拒绝交物业费的正当理由
。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,可以作为抗辩的正当理由;2、
服务存在瑕疵
。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要...
业主可以
拒交物业费的
六个正当
理由
是什么
答:
一、业主可以
拒交物业费的
六个正当
理由
是什么1、业主可以拒交物业费的六个正当理由如下:(1)开发商尚未交房的;(2)物业公司未履行物业合同服务责任的;(3)物业公司未签订物业合同的;(4)物业公司服务达不到合同约定标准的;(5)物业公司没有物价管理部门审批文件的;(6)物业公司擅自变更收费标...
不交物业费的
正当
理由
有哪些
答:
法律分析:
1、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由
。实践中,若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费,那么业主的这一抗辩理由就能得到法院支持。2、以非物业服务合同当事人为由部分业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务...
什么情况下
拒交物业费合法
答:
一、什么情况下
不交物业费
是
合法
的1、以下情况不交物业费是合法:(1)开发商尚未交房的;(2)物业公司未履行物业合同服务责任的;(3)物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;(4)物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;(5)物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。2...
八种
不交物业费的理由
答:
4、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。5、物业提供合同内
未
约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴。6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。7、因房屋质量问题未交房的,
物业费
是由开发商交纳。8、物业公司
没
有物价管理部门各项...
什么情况可以
不交物业费
答:
以下几种情况可以
不交物业管理费
:1、因为房屋质量问题还未交房,
物业费
是由开发商缴纳 ;2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;4、物业公司没有和业主签合同;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标;5...
不交物业费的
25条
理由
答:
13、未享受服务,如空房未住,电梯不坐。14、私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。15、因公共部位事故造成损失,对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。16、有业主因为叫出租车不及时不交费。17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到,要求物业公司减免
物业费
。18、无理
拒交
。19、楼道卫生...
物业没
有作为可以
不交物业费
不
答:
物业不作为可以
不交物业费
。从法院审判实践来看,业主
拒交物业费
主要凭借以下七大事由:1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵;2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决;3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为;4、未能履行...
什么情况下可以
不交物业费
答:
一、8种可以
拒交物业费的
情况:1、因房屋质量问题未交房;2、开发商没有通知业主收楼;3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;4、物业公司未与业主签订合同;5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务;6、物业服务质量过差;7、物业公司擅自提高物业服务收费标准;8、物业公司额外收费。二、...
不交物业费的
25条
理由
答:
未按规定提供服务的,可依法
拒交物业费
,具体
理由
归纳如下:1、依据《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定,以及《
民法典
》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务...
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