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民法典中业主的权利
民法典中
承租方能否行使
业主权利
答:
农村房屋无产权证明不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分
的权利
的证件,买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件...
业主
有权更换物业公司吗?
答:
在
业主
、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。问题三:业主在物业管理
中的权利
及义务概述《物业管理条例》规定,房屋的所有...
民法典
第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的
业主
中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主对共有部分共同管理
的权利
实践中,...
业委会
的权利
和义务有哪些?
答:
2、贯彻执行并督促
业主
遵守物业管理及其他有关法律、政策规定。3、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。4、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。5、接受政府行政管理机构的监督指导。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主...
《
民法典
》规定:
业主
可以设立
答:
《
民法典
》规定
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和...
民法典关于业主
委员会成立的规定
答:
业主
大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法
权益
的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主...
民法典
明确规定
业主
设立业主大会选举业主委员会
答:
《
民法典
》明确规定
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
业主
有权要求物业公司给承租户停水停电吗?如果这样做了物业公司违法吗...
答:
法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十四条
业主
应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,...
业主
代表大会可以代替业主大会吗?
答:
由小区不同区域的业主选出代表,由业主代表收集业主意见,组成业主代表大会似乎是更高效、更经济的方式。但业主代表大会并没有得到物权法、
民法典
和物业管理条例的认可,只存在于个别地方制定的地方性法规、规章中,或者通过业主规约用合同的方式确定下来。小区事务需要小区所有业主共同决定,
业主权利
主要是财产...
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