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民法典关于业主自治
小区
自治
需要的什么条件?
答:
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)
有关
共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主
共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六...
业主自治
委员会合法吗
答:
法律分析:
业主
委员会
对
小区进行
自治
是可以的,也是属于合法的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。法律依据:《中华人民共和...
业主自治
委员会成立条件
答:
业主
委员会的民事责任由全体业主分担。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《中华人民共和国物业...
民法典对业主自治
规定原文及解释的规定
答:
《
民法典
》是私法,
业主自治
体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约,作出
有关
决定,管理他们的共同财产和共同事务。由此可见,我国的建筑物区分所有权的内容包括三个方面,即专有所有权、共有权和共同管理(成员)权。专有权是“区分所有权的‘单独性灵魂’,也是区分所有权结构中的...
什么叫
业主自治
管理
答:
法律分析:
业主自治
管理的意思就是:业主自己管理自己的小区。为了实现购房目标,维护公共权益,“有产者”必须联合起来,通过民主程序建立自治组织,确立自治规范、自主决定本小区范围内的公共物业事项,这就是业主自治的基本内容。法律依据:《物业管理条例》 第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主...
小区物业
业主
可以
自治
吗
答:
小区物业管理能由
业主自治
。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在
民法典
中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。业主委员会,是指由物业...
业主自治
的法律依据
答:
法律依据是,《
民法典
》(生效)第278 条,规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国
对业主
的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法,
业主自治
体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约,作出...
小区
自治
需要成立物业公司吗
答:
法律分析:
业主
可以
自治
的答案是肯定的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
业主自治
的四个条件
答:
其次物业经理或是业委会还需要有奉献精神,还需要有魄力;(3)
业主
要配合、团结;(4)小区要有公有资产收入,才能把
自治
工作井然有序的开展下去。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)...
小区不用物业,可以自制吗
答:
5、业主委员会履行小区自治自管的职责。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法
对业主
的建筑物区分所有权作出了明确的规定。民法典是私法,
业主自治
体现私法自治。业...
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