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民法典关于业主自治
小区
自治
管理收费的条件
答:
物业管理企业可以依法追缴。”《物权法》规定:“
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《
民法典
》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
物业
自治
管理需要哪些条件
答:
法律分析:1、小区规模要小;2、有想法的是物业经理或是业委会;3、
业主
要配合、团结;4、小区要有共有资产收入。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人...
小区物业可以由
业主
自己管理吗
答:
小区物业可以由业主自己管理。业主大会和业主委员会就是
业主自治
的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理,但是也有的小区业主成立业委会,通过业主自己来管理,这种业主自治的做法在
民法典
中得到保护。业主委员会会定期开会,对物业服务中的一些问题和广大业主交流意见。小区更换物业流程1、...
民法典
规定物业
业主
权利包括哪些
答:
一、《中华人民共和国
民法典
》规定物业业主权利包括哪些1、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括:(1)对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。(2)使用物业共有部分并分享公共收益的权利。(3)成立
业主自治
组织的权利。(4)自行管理或委托他人管理物业的权利。(5)获得行政机关协助的权利...
小区
业主
自己成立物业合法吗
答:
若是业主要成立小区物业管理公司,则必须按照合法的程序来办理,例如资质手续、招标流程等等,并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务,就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。相关物业管理法规政策是允许业主
对
本小区进行相关物业管理服务活动(即
业主自治
),但从我个人从业经验总结来看,...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4同意”,换_之,_般事项最低只需全体业主1/3同意(即2/3x1/2),重_事项最低只需全体业主1/2同意(即2/3x3/4)
业主自治
的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是...
民法典
明确规定
业主
答:
法律分析:根据
民法典
,
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于...
民法典
业委会成立的条件程序
答:
地方人民政府
有关
部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 【
业主自治
管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门...
物业费归谁管?
答:
无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出
对业主
不行为,这就使得行使
业主自治
管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修...
民法典
284条对小区物业规定
答:
并定期公布。具体收费标准由
业主
与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。法律依据:《
民法典
》第二百八十四条业主有权自行管理建筑物及其附属物,也可以委托物业服务公司或其他管理人进行管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人员。
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