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民法典关于集资房规定
民法典关于集资房规定
答:
集资房不属于小产权房,具体而言集资房是由政府、单位、职工三方共同承担成本,并直接由政府进行分配的房屋
。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住...
民法典关于集资房规定
答:
买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不...
集资房
可以住多少年到期后要怎样办
答:
集资房70年后会自动续期
。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋,70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期,居住用地的土地使用权是70年,属于住宅建设用地,所以使用年限是70年,并且可以自动续期。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列...
民法典关于集资房规定
答:
民法典规定集资建房属于夫妻共同财产
,集资建房如果是在婚姻关系期间所取得的,购买集资房的费用是属于夫妻共同财产,这样的集资房产属于夫妻共有房产,如果所谓的集资建房是其中有一个人在结婚之前就已经购买的,就有可能是属于个人房产的。【法律分析】集资房是经济适用房的组成部分,适用经济适用住房的规定...
民法典关于集资房规定
答:
民法典关于集资房规定需要具体情况具体分析,
以下是对其进行的分析:关于集资房规定为集资房是经济适用房的一种,只拥有有限的产权
,集资房即经济适用房住满五年才可以交易,国家享有优先购买权等一些规定。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人...
上海的
集资房
以后怎么办
答:
法律分析:单位
集资
的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护 法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有
规定
或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不...
集资房
可以转让给私人吗
答:
可以转让的
集资房
:1、
对于
产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部
规定
,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力;2、产权部分是单位,部分是员工个人的集资房。【法律依据】《
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
集资房
合同有效吗?
答:
法律分析:
集资房
合同只要符合
民法典
第143条
规定
的条件,且不存在其他无效情形的,即为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条?具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
民法典集资房
是否属于小产权房
答:
根据我国经济适用住房管理办法规定可知,
集资房不属于小产权房范畴
,集资房由政府、单位、职工三方共同承担成本。关于民法典集资房是否属于小产权房范畴的问题,我整理了以下的内容,希望对您有所帮助。一、民法典集资房是否属于小产权房 1、集资房不属于小产权房,具体而言集资房是由政府、单位、职工三...
集资房
买卖是否受法律保护
答:
法律分析:
集资房
买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。集资房买卖的条件是:1、经济适用住房购房人拥有有限产权。2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。法律依据...
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