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民法典关于集资房规定
对
职工
集资建房
如何办房产证
答:
集资房
的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的,即职工所购买的仅仅是房产的使用权,而并不是
对于对
房产的完全产权,故集资房是没有独立的房产登记凭证的。 《
民法典
》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律
规定
登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
87%产权的
集资房
怎么买成100%
答:
不可以变成100%。根据《
民法典
》第二百一十四条不动产物权的
规定
,
集资房
的产权不能进行更改,因此,87%产权的集资房不能变成100%。集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。
购买
集资房
有哪些注意事项
答:
由于
集资房
属于预售形式,你需要核实是否获得了行政机关颁发的预售许可证,这是购买过程中的重要保障。此外,还要注意集资房的土地性质,是出让地还是划拨地,这
对
房屋的法律地位和未来价值都有影响。根据《
民法典
》第五百九十五条
规定
<!--,买卖合同是出卖人转移所有权给买受人,而买受人则需支付相应的...
集资房
没有房产证咋办
答:
法律分析:这样的房子个人日常居住是没有问题的,但是也可以通过去办理产权证来解决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
部队
集资房
可以继承么
答:
部队
集资房
一般是不可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。部队集资房不属于公民的个人合法财产。【法律依据】《
民法典
》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律
规定
或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
购买
集资房
的合同有效吗
答:
集资房
合同有效。根据相关法律
规定
,合同无效的情形为主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定。而集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不在法律规定的合同无效情形范围内,只要能够体现双方当事人的真实意思表示,应认定为合法有效。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》第一百四十四条无...
部队
集资房
可以继承吗
答:
法律分析:部队
集资房
一般是不可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。部队集资房不属于公民的个人合法财产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律
规定
或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
单位
集资房
没有房产证可以买卖吗
答:
所以,单位
集资
所建房屋,只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证,即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。虽然有许多单位
对于
职工处分自己的房屋有不同的限制,但从法律的角度而言,这是对于职工权利方面的限制,与法律是相悖的。法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条 不动产物权的设立...
集资房
私下转让协议有效吗
答:
同时还要看其单位有无特别限制条件等,一般的
集资建房
具有商品房的性质,就可以自由交易。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百一十五条 当事人之间订立
有关
设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有
规定
或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
集资房
是否属于夫妻共有财产
答:
集资房
如果是夫妻在婚姻关系存续期间取得并且是双方共同出资的是属于夫妻共同财产,或者是有财产约定夫妻双方共同所有的,也属于夫妻共同财产;如果是一方婚前取得的,不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产。【法律依据】《中华人民共和
民法典
》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻...
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