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民法典房屋预售
民法典
中关于
商品房预售
的规定
答:
法律分析:
商品房预售
是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百九十六条 格式条款不订入合同的情形,即提供格式...
民法典
规定
商品房预售
合同怎么撤销
答:
《
民法典
》规定
商品房预售
合同可以协商撤销,也可以诉讼撤销或仲裁撤销。诉讼撤销或仲裁撤销的情形有:1.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;2.一方实施欺诈行为签订的合同;3.一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;4.重大误解签订的合同;5.法定其他情形等。
预售
的
商品房
违法吗?
视频时间 00:55
房屋
什么时候可以
预售
答:
在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订
商品房预售
合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。(三)预售合同登记备案和预告登记。预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《
民法典
...
房屋预售
定金能退吗
答:
房屋预售
定金能退。购房者按约履行的能退,或抵作价款;售房者毁约的,定金能退双倍;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金同样能退。【法律依据】《
民法典
》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定...
房屋预售
合同有法律效力吗
答:
商品房预售
合同会有一定的法律效力,如果当事人违反预售合同,需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议,它属于合同的一种,受相关法律调整。
民法典
中关于
商品房预售
的规定
答:
展开全部 法律主观:
民法典
关于
房产
的规定有:属于一方个人的房产,在离婚时不予分割,但有协议要分割的除外;属于双方共同财产购买的房产,离婚时,由当事人协商处理,协商不成的,由人民法院依法判决。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起
买开发商的
预售商品房
已经预告登记能否对抗强制执行
答:
如在
商品房预售
中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以.制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
民法典
第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不...
预售
合同是正规合同吗
答:
法律分析:预售合同属于正规的合同,具备相应的法律效力。
商品房预售
合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者...
民法典
关于预付款的规定
答:
但是在起诉前开发商已经取得
商品房预售
许可证明的,可以认定该商品房买卖合同有效。其二,在商品房预售合同被认定无效之后,根据《
民法典
》(自2021年1月1日起施行)第五百零七条的规定,合同无效的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此,如果该
预售商品房
合同有关于解决争议的约定...
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