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民法典抵押登记新规定
民法典
关于不动产
抵押
的
规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用...
民法典抵押登记新规定
答:
《民法典》施行后,承认抵押权的追及效力,允许抵押人转让抵押的不动产
。但是,为了平衡抵押权人和抵押人的利益、稳定预期,《民法典》第406条规定当事人可以就抵押财产能否转让进行约定。《担保制度解释》第43条规定禁止或者限制转让抵押财产的约定可以进行登记,登记约定后违反约定转让抵押财产的,不发生物权效力。据此,54...
2023年房子
抵押
贷款新政策
答:
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,
抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记
。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
抵押
权需要
登记
吗
答:
抵押权分为登记设立和登记对抗两种,登记设立的抵押权必须登记才可以生效
。 《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 申请抵押权登记的情况 1、主债权合同、抵押合同的合同要素...
民法典抵押
权
新规定
答:
(四)
民法典
第406条:关于
抵押
财产流转的修改(五)民法典第415条:抵押权与质权竞合时的清偿顺序法律依据《中华人民共和国民法典》第三百四十二条 【其他方式承包的土地经营权流转】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法
登记
取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转...
民法典抵押
权
新规定
是怎样的
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要
担保
的,可以依照本法和其他法律的
规定
设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人...
民法典
关于在建工程
抵押
的
规定
答:
民法典
对在建工程抵押的
规定
主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为抵押物的抵押行为。出借人、建设单位应当在工程建设期间共同监管、管理。在建工程抵押的
抵押登记
需要在建筑工程竣工验收前进行登记,登记后出借人享有对该在建工程的...
民法典规定抵押
权
登记
需要哪些材料
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第四百零二条 【不动产
抵押登记
】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产...
抵押
财产的
登记
我国法律
规定
答:
同时,我国法律
规定
了除法定的必须
登记
的财产之外,其它财产在进行
抵押
时,双方当事人可以自愿办理抵押物登记,双方的抵押合同自签订之时起生效。但需要注意的是,这些财产的抵押,如果当事人没有办理登记,则没有公信力不得对抗第三人。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十五条 债务人或者第三...
民法典
在建工程
抵押
权
新规定
答:
后续建的建筑也一并
抵押
了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款
规定
一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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