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民法典第274条司法解释
民法典274条
规定是什么
答:
【法律分析】民法典274条规定主要条文是,
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。本条是关于建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、...
民法典274条
法律内容
答:
下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选...
私自占用公共绿化带种菜
违反了哪一条规定
答:
质根据我国《
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,
第274条
规定,建筑区划内的绿地属于业主共有,个别业主侵占公共绿地,侵犯了其他业主的“共有权”。《民法典》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地...
厂区停车位收费合法么?
答:
1、根据《
民法典
》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
民法典
关于物业管理的规定 解读
答:
建筑物区分所有权制度1. 最新变化:《
民法典
》
第274
、275、276、278条(1)规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;(2)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。中业主共同决定事项的表决(3)业主共同决定事项的表决问题:①业主共同...
公寓停车收费归属
答:
《
民法典
》法条
第274条
、275条、282条中,明确规定了,小区内道路、绿地、共用设施、停车位等甚至连物业的办公房屋均属于业主共同所有,扣除合理的成本后,归属于业主共有。我国法律规定,小区地下停车位和已经被规划的停车位的归属由业主和开发商协商,说的不明不白,业主由不团结,结果小区停车位都是...
公共收益的分配法律法规
答:
物业服务公司利用业主的共有部分产生的收入,取得收益的,扣除合理的费用后,取得的收益由业主共有。根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。
第274条
规定,建筑区划内...
民法典274条
物业费
答:
燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。 管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。 法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
居民自治停车收费合法吗
答:
1、根据《
民法典
》(自2021年1月1日起施行)
第274条
的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第275条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取...
以下开发商或物业管理公司的做法,哪些是于法有据的?()
答:
《
民法典
》第276
条第
规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”这意味着,符合了“首先满足业主需要”这一条件,建设单位即可将车位、车库对外租售。在此基础上,《建筑物区分所有权
解释
》第5条第1款规定:“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等...
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