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没有业委会的小区物业费涨价
没有业委会物业
怎么涨
物业费
答:
法律分析: 就是有业主委员会,物业管理服务费用涨价也要通过业主大会,不能物业公司自己想涨就涨
。法律依据:《物业管理条例》 第十五条 下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘...
没有业主委员会
,物业公司可以自行调整
物业费
吗
答:
不能
。如果没有业委会或业主大会的,应当按原物业服务合同中的约定收取物业费或按物价部门的指导价进行收取费用。
没有业委会的小区物业
公司可以私自
上涨物业费
吗?
答:
要看是什么性质的收取,一般是不应该由
业委会
来收取的,当然,如果
小区业主
都没打算再聘请物业公司的话,由业委会组织管理小区,那么业委会就应该给出相应的标准,并且上报相关部门,因为管理
小区物业
是要注册资质的。一般业委会不直接管理小区,但是如果说明收取
的物业费
的用途,一般大家协商,可以接受就...
小区没有业委会
,
物业收费
合法吗
答:
法律主观:业主自治是
没有
任何的权利收取
物业管理费
的,但是有权监督物业人员进行收费,只要收费不合理对于业主自治是可以进行出面解决的;业主自治主要的职责就是执行
业主大会
同时监督管理的实施。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按...
没有业委会的小区物业
公司可以私自
上涨物业费
吗?
答:
物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面
提价
。双方应按物业管理合同中约定
的物业管理费
的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任
没有
成立
业主委员会的小区物业
公司要提高
物业管理费
应经过哪些程序,物 ...
答:
重新到物价部门进行核价。但估计比较难批,最好是征求
业主
意见,通过书面形式也可以。达到人数过一半,面积过一半认可,再报物价部门可行性高一些。
没有业委会
,而且业委会都过没有成立。成都龙泉龙城一号居然单方就把物...
答:
首先看看他有
没有
和你们个人单独签合同,如果有,而且过半都签了,这个就合法。如果没有这个就不合法,可以拒交多收的部分。
没有
成立
业主委员会的小区物业
公司强行提高
物业管理费
答:
建议你:如果
物业
公司有做的不到位的,你可以提出意见。或向住房和城乡建设局房管中心进行投诉。要求改正。不要随便更换物业公司,很多小区就是换物业公司越换越差,当然也有更换后服务质量提高的,这主要取决于业主委员会的“心”在哪。如果
没有业主委员会的
情况下想要更换物业公司,建议你联名
小区业主
,...
物业要涨
物业费
,该
小区没有业主委员会
。
答:
1、首先要召开
业主大会
,经业主选举
业主委员会
,由
业委会
和物业协商涨物业费的问题。(但是很难谈成);2、可以聘请第三方物业服务评估监理公司进行物业费评估,评估后进行公示。(我单位的宿舍 楼物业费评估就是请“北京正邦物业服务评估公司”做
的物业费
评估,效果很好啊,业主也认同第三方作出的费用...
小区
无
业委会物业
公司随便
涨价物业费
合法吗
答:
看看前期
物业
合同。政府物业办会管的
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