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法拍房会涉及多次抵押吗
法拍房会
不会有二次
抵押
答:
法律分析:会
,竞拍人竞拍得房屋后,可以凭借法院出具的相关法律文书,到房屋管理部门办理房屋过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
法拍房
有哪些风险?需要注意什么?
答:
法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险
。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房的风险及注意事项如下:1...
法拍房
存在二次
抵押
如何处理
答:
法律分析:一套房屋被
抵押两次
,就可以分为一抵和二抵,也就表明第二次抵押时,第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。其次,法院在执行司法拍卖房产,出具执行裁定书时,是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系,也就表示,只要出了房屋的执行裁定,这套房子在法律层面中已经产生过户。如果...
买
法拍房
可能有哪些麻烦事
答:
1、多头债权,多次抵押,多方查封,解封麻烦
。详细了解所要竞拍的法拍房的业主,是否利用这套房进行多次抵押,如果出现多次抵押的情形,后续会出现很多债主找上门收房的情况,麻烦不断。2、恶意租赁,难以腾房入住。一般被法院执行拍卖的房子都是因为债务关系,如果买方未了解清楚房产的大致情况,可能在买到后...
法拍房
有
多次抵押
怎么办
答:
法拍房
有
多次抵押
具体办法如下:1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证、户口本、房本、收入证明,结婚证;2、去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记;3、再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款。一、法拍房有多次抵押怎么办1、法拍房有多次抵押具体办法如下:(...
法拍房
有二次
抵押
怎么办
答:
购买
法拍房
出现了第2次
抵押
的情况,要尽快的尽到告知的义务,并且出具执行裁定书,因为只要出具了房屋的执行裁定,这套房子从法律意义上来说,已经完成了过户,就不能够进行第2次抵押,不过大多数的房子一般都只有一次抵押,二次抵押时被拍卖的情况是很少的,在购买法拍房的时候最好是要了解清楚,毕竟...
法拍房
有私人二次
抵押
怎么办
答:
首先,一套房屋被
抵押两次
,就可以分为一抵和二抵,也就表明第二次抵押时,第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。其次,法院在执行司法拍卖房产,出具执行裁定书时,是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系,也就表示,只要出了房屋的执行裁定,这套房子在法律层面中已经产生过户。如果在...
法拍房
有二次
抵押
怎么办
答:
法拍房
的风险表现在:1、产权不明这是法拍房的最大弊端,因为在竞拍之前很多人并不是特别了解房产,有没有更多的债务问题和
多次抵押
,而且法院是不会明确告诉购房者房屋的背景和强制拍卖的原因。2、房屋瑕疵法院只会对房屋的瑕疵进行简单的描述,有些存在的问题看不出来并不代表没有。3、费用不明确因为不...
法拍房
存在二次
抵押
如何处理
答:
如果遇到有二次
抵押
的问题,一般是赔偿第一债权人,然后协调其他的查封法院,逐步解封,整个周期会比较长,但不影响之后的过户。
法拍房
大多都存在有经济纠纷,特别是一些价格比较低的房子,纠纷的风险相对较大,在进行拍卖之前一些房子会存在有轮候查封的情况,需要有首封法院拍卖房产之后再组织分配,统一去除...
法拍房
有二次
抵押
怎么办
答:
在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有
多次抵押
等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。2、房屋瑕疵。在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。3、费用不明确。由于
法拍房
不会公布...
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