法拍房有二次抵押需要先解除抵押才能过户，法拍房出现二次抵押是很常见的问题，是把房产作为债权的担保，通常法拍房由法院进行拍卖，拍卖完成之后拿到拍卖款，然后再组织分配，先去统一解除抵押和查封手续，然后才会办理过户一套房子，如果被抵押了两次，按照顺位的形式来解除房屋抵押的状态。
法拍房的风险表现在：
1、产权不明
这是法拍房的最大弊端，因为在竞拍之前很多人并不是特别了解房产，有没有更多的债务问题和多次抵押，而且法院是不会明确告诉购房者房屋的背景和强制拍卖的原因。
2、房屋瑕疵
法院只会对房屋的瑕疵进行简单的描述，有些存在的问题看不出来并不代表没有。
3、费用不明确
因为不知道以前房屋的性质和交易的情况，如果是继承或者是商业性质的房屋，在过户的时候所产生的税费是比较高的，而且原来的业主可能还存在有拖欠物业费的问题。
4、有租赁无法入住
因为法院只负责拍卖房屋，不负责后续的腾房，一旦有租赁合同在，即便是购房也可能无法入住。
吉屋房产百科，更多买房必须知识