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法拍房解押是法院去吗
法拍房
贷款流程及费用
答:
法拍房和正常的房子有区别
吗法拍房
和二手房的区别1、价格区别:法拍房价格低原因是挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后,而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘,与市场价同等。2、安全问题:
法拍房到
了
法院
执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,相对安全可靠。二手房交易风险较大。3、手续周期...
什么是
法拍房
?可以买吗?
答:
法拍房
简单说就
是法院
拍卖的不良资产,购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题,主要是要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果没问题就比较安心。
法拍房
有银行贷款谁付
答:
法拍房
由银行贷款由原债务人还,一般都是用拍卖款偿还银行贷款,如果还清贷款本金和利息还有剩余部分,将返还给原房主,不足部分由债务人自行承担。法拍房,是被
法院
强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时,而被债权人通过司法程序向法院提出执行,把债务人名下房产拍卖,由拍卖所得案款...
法拍房
限购吗,购买法拍房有哪些流程?
答:
您好,部分
法拍房是
不限购的。最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节:一、购买法拍房流程:(1)竞买人应当向人民
法院
交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会...
什么是
法拍房
?购买法拍房的时候有什么流程?
答:
三、成交在成功竞拍方全额支付拍卖成交款后,
法院
会一并办理
解除抵押
、解除查封手续,成功竞拍方凭法院出具的法律文件自行及时办理拍卖标的从原权利人到买方的过户手续。在房产过户过程中所涉及的税费和费用,例如包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费等由成功竞拍方自己承担。拍...
法拍房
资不抵债银行不
解除抵押
答:
法律主观:
法拍房
有抵押能过户。抵押房产过户一般是需要双方协商到银行,出具双方关于房屋产变更所达成的书面协议;待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关材料到当地房产管理部门办理产变更...
买
法拍房
有什么注意事项
答:
1、户口买房人在拿到房屋的产权之后,如果原房主不愿迁出户口,
法院
没有强制其迁出的权利,那么购买
法拍房
,户口就存在没法落户的可能。2、原房主的身份法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么拍下的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。3、无法马上入住...
在淘宝司
法拍
卖买的房子拍到后多久可以办到手续
答:
成功竞得房产后,先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的账号。交齐价款及佣金后,约三个月,
法院
会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。过户税费与一般二手房过户的税费一样,除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有...
法拍房
便宜且不限购 买这种房子会有风险吗
答:
2、可能无法过户 拍卖房的房主往往涉及债务问题,房子可能已被抵押,甚至多次抵押。按规定,
法拍房
后续所有风险均由买受人承担,如果不能
解押
,被抵押的房子无法过户。3、可能住不进去
法院
拍卖的是产权,不包括使用权,如果房子已被占用,法院一般是不负责清场的。如果房子已有租客,按照买卖不破租赁的原则...
法拍房
便宜且不限购买这种房子会有风险吗?
答:
如果竞拍成功,要在10-15个工作日内(具体看约定)交齐全部房款,否则房子不仅会被收回,保证金还会作为违约金没收。2、可能无法过户拍卖房的房主往往涉及债务问题,房子可能已被抵押,甚至多次抵押。按规定,
法拍房
后续所有风险均由买受人承担,如果不能
解押
,被抵押的房子无法过户。3、可能住不进去
法院
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