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法拍房解押是法院去吗
法拍房
原房主不配合过户怎么办
答:
3、办理过户登记。如果当事人自愿履行,需共同
到
登记机关办理过户登记。如果当事人不愿履行,由银行向
法院
提出强制执行申请。4、等待法院出具相关证明文件。法院会在拍卖成功后的1到2个月内出具《拍卖成交确认书》《执行裁定书》《协助执行通知书》等。5、房产解封和
解押
。在解除查封的同时,需要将房产...
法拍房
成交价低于银行抵押价时不能过户怎么办?
答:
之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求,而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以
到法院
申请执行,一般情况下,执行立案后,6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将
法拍房
过户到买房人名下。极特殊情况下,也有长期不能过户的情况发生...
法拍房是
什么,有什么利弊呢?
答:
其次,注意
法拍房
的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权;是否有第一债权人之外的其他债权人,如长期租赁合同;是否被其它机构查封。第三,查看法拍房是否有抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可以办理
解押
,如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。第四,法拍房...
法拍房是
先打税过户还是先过户在打税?
答:
现在房管局可以同时办理,具体要提前咨询当地机构。缴税过户
解押
材料:需房管局收
到法院
协助执行通知单后办理 原件:执行裁定书,成交确认书,法院案款收据,夫妻双方身份证,结婚证,户口本,居住证 复印件:1. 房屋确认书户型图复印件(办理业务前现场排号办理)2. 购房人家庭唯一住房承诺书(办理现场...
法拍房
贷款流程及费用
答:
法拍房和正常的房子有区别
吗法拍房
和二手房的区别1、价格区别:法拍房价格低原因是挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后,而在这期间房产均有所上涨。二手房均是由业主放盘,与市场价同等。2、安全问题:
法拍房到
了
法院
执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,相对安全可靠。二手房交易风险较大。3、手续周期...
法拍房
能买吗,有哪些风险啊?
答:
其次,注意
法拍房
的产权共有情况。比如夫妻双方共有产权;是否有第一债权人之外的其他债权人,如长期租赁合同;是否被其它机构查封。第三,查看法拍房是否有抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可以办理
解押
,如果无法解押,未来可能面临相应的债务偿还风险,因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。第四,法拍房...
武汉
法拍房
购买条件是什么?购买法拍房需要注意什么
答:
1、注意 委托拍卖 的
法院
是手直接查封房屋者,还是轮候查封者,关注是否被其他机构查封。2、要留意所拍卖 房屋产权 、产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。3、
法拍房
的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理
解押
。如果无法解押,...
法拍房
有哪些风险?
答:
主要有五项风险:(1)拍卖程序风险 1.首封执行权优先 2.抵押权优先执行 3.刑事案件优先 4.拍卖操作风险 (2)标的权属风险 房地产土地是否一体 2.房产证件是否齐全 (3)交易成本风险 1.拍卖成交涉及的费用 2.拍卖过户涉及的税费 3.拍卖房产的资金成本(5-7个工作日全款集齐)4.拍卖房产的时间...
法拍房
可以贷款吗?
答:
去房管局、档案局、不动产管理局等部门,
解押
房产。缴纳各种税费后,根据(拍卖成功文件、
法院
解封文件、税费缴纳凭证)完成过户手续,正式拿到房产证后收房。6、办理房屋抵押登记 领取产权证,办理房屋抵押登记。银行在领取他项权证完成归档手续后,购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件,第三方...
法拍房
有哪些风险性?
答:
风险一:
法拍房
可能遇到唯一住房的问题。2004年人民
法院
出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,法院从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。所以,...
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