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法院拍卖没有房产证的房子怎么过户
法院拍卖没有房产证的房子怎么过户
答:
法律分析:1、按照目前的规定来说,
没有房产证的房子就不支持交易过户
,由于目前采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。2、另外购买此类房屋时,如果只...
未办
房产证的
法拍房
怎么过户
答:
一、未办房产证的法拍房
怎么过户
未
办理房产证的
法拍房须按照以下流程过户: 1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交...
求助,拍
下法院拍卖的房子
,但被执行人还
没办理房产证
,只有合同备案。我该...
答:
首先,要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的,如都没有,不一定能过户办出房产证
。其次,拍卖成交并交齐所有款项约二个月后,法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。最后,如不能过户的,没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的...
拍卖的房子
已备案还未
办理房产证
.拍卖完
怎么过户
答:
首先需确定该房产是否通过房管局的综合验收,如果已验收,您才能办理过户
。拍卖成交的,人民法院会依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书。协助通知发出后30日内,买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料(个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等)自行申请...
法院拍卖房屋
无
房产证过户
都需要什么手续
答:
法院拍卖房没有房产证可以过户的,办理过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理的
。依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记
。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请...
从
法院拍卖
得到
的房产
,有土地证
没有房产证
,
如何过户
答:
可以携带国有土地使用权以及
拍卖
证明,先去国土部门
过户
土地使用权证。然后再去房管局缴纳相关费咨询能够
办理房产证
,因为房产能否办理房产证需要符合相关条件。
拍卖的房子
无土地证,无
房产证
,不能
过户
。
怎么
办?
答:
由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门
办理
产权转移手续,不需要
房产证
就能
过户
,具体流程:取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。一般情况下,
法院拍卖的房屋
都是取得合法产权的,但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下拍卖的房屋也是...
法院拍卖房没有
原
房产证怎么过户
答:
等法院给你裁定书及协助执行通知书,通常要等一个月左右。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件,到当地房管部门
办理司法拍卖房
单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续,交纳所有
的过户
税费。最后
拿到法院的
资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费,与物管做交接,...
法院拍卖房没有
原
房产证怎么过户
?
答:
法院拍卖
房
没有
原来
的房产证
,
过户
的话需要法院的执行法官协助处理。到当地的房管局,拿着自己已经拍
下房产
的证明,和法院的人一起去办理。法拍房虽然比较廉价,但是风险比较大,不能预估的话,还是不建议拍。
法院拍卖房子过户
费用,没办
房产证
是否能直接
办理
成我的名字? 应当缴纳...
答:
地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上
没有
此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一
的房产
,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做
房产过户
...
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