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法拍房原房主未办理房产证
法拍房原房主未办理房产证
答:
法律主观:未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户:
1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续
; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 6、...
未办房产证
的
法拍房
怎么过户
答:
1、取得法院强制拍卖的房子相关材料;2、到房地产管理部门
办理
过户手续;3、现场竞买成功后,立即支付成交价一定比例的款项作为定金;4、与委托人签订拍卖房地产转让合同书;5、支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续;6、取得房地产权证。
房产证
的过户流程:1、查询...
法拍房原房主没有办理房产证
答:
法律分析:这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的,
但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况
。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全,是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所...
法拍房
第一次
房产证没办
,怎么
办理
过户到我名下?
答:
1. 联系法院或拍卖公司:首先
,你需要联系负责拍卖的法院或拍卖公司,了解该房产的具体情况和相关手续。他们可能会提供一些关于如何办理过户的建议和指导。2. 办理房产证:如果该房产还没有办理房产证,你需要尽快办理。你可以向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和所需材料,并按照要求提交申请。在办理...
...证怎么办前
房主
欠售楼部钱,拖着不给我
办理房产证
所用手续。怎么办...
答:
1.与售楼部进行协商:您可以先与售楼部沟通并取得售楼部的书面同意,在其同意的前提下,您可以自己先赎回前
房主
欠售楼部的房款,然后再与前房主协商追回资金。2.起诉前房主:如果与售楼部无法达成协议,您可以选择起诉前房主追回资金,同时可向法院提出请求允许您先行
办理房产证
等相关手续。不过,在实际...
法拍房没办房产证
怎么办
答:
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就
没有办理房产证
或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院...
没办房产证
被法院拍卖怎么办
答:
法律主观:根据你提供的信息解析如下: 1、对于该
房产
已经被法院查封,将被执行,你可以拿出各项证据材料并书面(说明事情的经过和原因)提出执行查封和异议; 2、再有就是如果是
原房主
是否在负债时将该房用于抵押借款的情况,如果是这样的情况,那么你们的主张有可能无法得到支持,因为,房屋等不动产及...
法院拍卖的房子,被执行人还
未办理房产证
,产权还在开发商名下,我买...
答:
如果法院拍卖的房子被执行人还
未办理房产证
,产权还在开发商名下,那么在您购买该房产前,需要先了解该房产的具体情况,包括房产证的申领进度、产权转移的程序等。税费通常会按照《房地产交易合同》规定的标准收取,如契税(买卖合同总价的1.5%)、印花税、增值税、个人所得税等等。但对于像您所述的这样的...
法院拍卖房子过户费用,
没办房产证
是否能直接办理成我的名字? 应当缴纳...
答:
地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上
没有
此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子
不
是他唯一的
房产
,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户 ...
未办房产证
房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?
答:
因为
法拍房
凭借法院开具的有效法律文书就可以实现单方面过户,也就是不需要
原业主
参与。但是,需注意的是,这是拍到已经拿到产权证房子的过户流程,如果拍到未依法登记领取权属证书的
房产
,买受人拿到
产证
的流程都会比已登记权属证书的房产更复杂,
办理
出产证的时间会更久。
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