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法院拍卖的房子有哪些风险
法院拍卖的房子有什么风险
答:
法律分析:
1、容易惹上其他债权纠纷
。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次,
买房人看房不方便
,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 ...
法拍房
有什么风险
?
答:
3、费用不明确:由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况
,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高,买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。4、
有租赁无法入住
:一开始没有租赁的法拍房,到过户时...
法拍房
有哪些风险
性?
答:
风险一:法拍房可能遇到唯一住房的问题
。2004年人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》称,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。实践中,法院从维护社会稳定角度考虑,被执行人名下只有一套房产的,往往不予执行。所以,...
法律
拍卖的房子有哪些风险
?
答:
1、原房主的身份风险
法拍房基本是由于
债务人无法偿债而被拍卖房产
,如果原房主人品可靠,只是暂时资金周转不灵,那还比较省心。
如果原房主因债务问题跑路
,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下,法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖...
法拍房
有哪些风险
需要注意什么
答:
3、法拍房可能存在租约风险
。法律规定买卖不破租赁,即租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。如果拍到带租约的法拍房,后期的房屋租赁清退会耗费一定的时间和成本。4、法拍房可能存在瑕疵。在进行房屋拍卖之前,公开信息往往仅对瑕疵部分进行简单描述,而不会注明房屋可能存在的质量、居住等问题,这也导致竞拍...
购买
拍卖房有哪些风险
答:
购买
拍卖房有哪些风险
?1、承担费用多 被
拍卖的房屋
可能存在拖欠各种费用的情况,如水电费、物业费以及其他费用等,如果在购买的时候没有了解清楚,这些费用将要购房者自行承担。2、难入住 如果
拍卖房屋
在抵押之前就已经在出租的,那么拍卖成交以后,原来的租赁合同还是有效的,有的业主在房屋被查之前与承租...
法拍房
的风险有哪些
?
答:
法拍房的主要
风险
有以下几类 1、房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年,而很多
司法拍卖的房屋
的产权仅剩下50年或更短时间,产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的装修状况
有的
法拍房是对房屋现状进行拍卖,而有的拍卖则不包括室内装修,像这种不包含室内装修的法拍房,消费者购买之后还要承担一笔...
购买
拍卖房子
需要注意
什么
答:
二、购买
拍卖房屋
存在
哪些风险
1、如果房主是因为做生意失败,人品靠谱的话没啥问题,如果房主黑社会背景跑路,你经过
法院拍卖
买下房子的话,碰到不讲理的,以后他会上你家闹事、找你麻烦,这样你就会很头疼。2、购买
拍卖的房子
想办理户口迁移的话很麻烦,房子虽然被你买下了,但是原来房主的户口没有...
法拍房
有哪些风险
需要注意什么?
答:
1、
产权不明
风险。首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等,务必提前核实解除抵押及过户流程;2、
房屋瑕疵
风险。在...
购买
拍卖房有哪些风险
?
答:
购买
拍卖房的风险
1、多承担费用部分被
拍卖的房屋
,可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况,这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目,如果买房人在竞买前,没有了解清楚的话,需要买房人自行承担。2、难入住根据物权法等法律规定,如果租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后的原租赁...
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