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物业不过户有什么后果
物业不过户有什么后果
答:
一、
物业不过户有什么后果
1、办完二手房过户手续的时候,需要去物业公司办理一下更名手续,要不然,如果前任房东所产生的费用没有交齐,在你入住之后,物业公司就会向你收取。而物业费用还是比较多的,除了每年需要定期缴纳物业资金之外,还有水费、电费等等,所产生的费用都会由你个人来承担。2、如果物业不...
二手房不去
物业
变更业主
有啥
影响吗
答:
如果你没有及时进行物业变更,那么前任业主会继续承担这些费用,
而你将无法享受相关服务或被要求补缴费用
。2、
公共设施使用限制
:部分小区或住宅社区可能提供共享设施如游泳池、健身房、停车位等。如果你没有进行物业变更,无法享受这些设施的使用权利。3、
信息更新不及时
:物业管理公司通常会定期向业主发送重要...
物业
是否一定要
过户
答:
物业是一定要过户的,因为这会涉及到物业费的问题,这项费用是由业主来缴纳的,若物业不过户,
那么还是由原来的业主缴纳费用
。物业过户是在办理房产过户以后再办理的手续。如果你是小区的业主,物业过户的话,需要到小区物业处办理,拿着你们的购房合同,然后还有房产证,到物业办理过户就行了。物业。物业...
二手房
物业不过户有什么
危害
答:
(1)房屋遭恶意出售在目前房地产市场交易活动中
,房屋价格上涨较快,房屋所有权人感觉自己以前卖亏了,往往利用买主没有办理过户登记手续的漏洞,将已出售但仍在自己名下的房屋再次出售给第三人。如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形,那么,根据《合同法》的规定,房屋买受人可以请求法院确认房屋...
过户
到我名下,但是
物业
一直没过户,对我
有什么
影响吗
答:
应该没有大的影响
。物业只是提供服务的机构,其登记是为了方便物业管理,没有确认所有权的效力。
房子已经
过户
,只有
物业
没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
答:
如果房子已经
过户
,但
物业
费有欠费,这和你没有关系,应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋,且有约定在先,要求业主付清费用,现在业主不付,物业公司可以一起将中介起诉,要求承担连带的责任。你无责任。
买的二手房,
物业不
给更名。说是公司规定要交200更名费。合理么?如果不...
答:
不合理!二手房交接之所以在
物业
公司进行登记换名,是出于方便物业公司服务和收取物业服务费角度出发,国家及地方法规没有任何一条规定,在物业公司这个私人机构换名还要收取费用。如果原来的房东在销售房子之前或者是办理
过户
之前,并没有结清物业公司那边的相关费用,那么等新的房东入住之后,可能需要为原来的...
房子已经
过户
,只有
物业
没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
答:
不管
过户
后还是过户前,房产证上是谁的名字,
物业
公司就像产权人催收物业服务费,如果产权人不缴纳物业费,物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。如果是购买二手房,和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。
二手房
不过户有什么
后遗症
答:
在备案登记和双证相同情况下就不用说了,一旦备案登记和双证不同,以备案登记为准,原房主不出面,不配合,毁约,你都没法主张你的权利。最后只能走法律途径,时间,经济,精力的消耗难以估计。 其次在使用上,有随时都悬着一个地雷,该
物业
因为没有
过户
,原业主的所有经济行为都可能直接导致物业被...
买二手房不去
物业
更名可以吗
答:
可以。买二手房后若未进行
物业
更名,则原业主应继续承担物业费用,具体情况需查看相关法律法规以及物业管理服务合同中的约定,业主应在规定时间内交纳物业费用,否则将会产生延迟交纳费用等问题。在购买二手房时,应查看房产证上的产权人,确保买方已经完成了房屋所有权的
过户
。若未完成过户手续,则原业主仍...
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