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物业合同到期后无业委会如何处理
物业
前期
合同到期
,小区
没有业委会
答:
物业前期合同到期,小区没有业委会解决方法如下:
1、与物业公司协商延长合同期限
。双方可以商定在小区业委会成立后再重新签订合同,或者在一定期限内继续执行原合同。2、
通过业主代表会议选举临时业委会
。业主可以自行组织选举临时业委会,代表业主与物业公司进行合同谈判。3、依据《物业管理条例》相关规定,...
物业到期没有业委会
自动续约
答:
一、
无业委会物业合同到期怎么
续签 根据《物业管理条例》第十条规定,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。如果因为业主人数较少,经全体业主一致同意决定不成立业主大会,当然也不可能产生业主委员会,这样就只能由全体业...
物业到期没有业委会
自动续约
答:
在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,
业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作出决定
。物业公司签物业合同是基于他们之前跟开发商签了前期物业服务合同,他们是合法的,等小区成立业委会了可以解聘物业公司。一、什么是业主委员会业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主...
前期
物业
服务
合同到期
,
业委会
未成立
答:
法律分析:物业公司继续提供服务视为自动续签物业合同
。在业主委员会没有成立,并选聘新的物业管理服务企业之前,前期物业服务公司仍然提供物业服务的,业主仍应按照前期物业服务合同的约定的支付物业服务费用。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和...
前期
物业
服务
合同到期
,小区还
没有
成立
业主委员会怎么
办?
答:
前期
物业
服务
合同到期后
,业主和物业服务公司之间的权利义务也就终止,物业服务公司可以不再提供物业管理服务。如果小区业主都已经入住,应根据《物业管理条例》的规定,尽快成立业主大会和
业主委员会
,由业主大会选聘物业服务公司对小区进行管理服务。业主委员会应当自选举产生之日起30 日内,将业主大会的成立...
业委会
解散后原
物业合同到期
答:
法律分析:可以召集业主重新组成
业主委员会
,然后由业主委员会找原来的
物业
或者找新的物业签订
合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据...
没有业委会物业合同到期怎么
续签
答:
中华人民共和国民法典》第九百四十七条
物业
服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在
合同
期限届满前续订物业服务合同。 物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者
业主委员会
,但是合同对通知期限另有约定的除外。
业委会已集体辞职,现
没有业委会
,
物业合同
三年期将满,物业公司可以自动延 ...
答:
因为
业委会
辞职是要到房管部门报备的,
物业
公司承接一个小区的物业服务后,也是要拿着
合同
到房管部门报备的。同样的,物业公司要撤出小区,也是要到房管部门报备的。在小区业委会已经集体辞职的情况下,其实这个小区在房管部门已经留下
了
深刻的映象。物业公司如果再撤出的话,房管部门是要做他们的思想工作...
前期
物业协议到期
但
无业委会
,前期物业公司
如何
合法退出?
答:
物业
服务期限届满后,业主
没有
依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务
合同
继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。也就是说,如果物业铁
了
心要退出,就必须 “提前60天书面通知对方”,此时就必须...
物业合同
要
到期
,
没有业委会
,
怎么
操作
答:
有一种非正规方式作为过度手段。1,
物业
公司公示,告知全体业主物业服务
合同
已经到期,由于
没有业委会
,物业公司将安排员工做入户回访,和住户协商继续服务的事宜。2,物业公示服务标准和物业费收费标准 3,制作物业服务过渡期合同,由房管员挨户上门征求意见,并让业主签字。
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