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物业和业委会可以随意定物业费吗
业委会能
决定
物业费吗
答:
原则上可以和物业公司协商,但基本是物业公司已经内定
。如果物业费收取不合理或者服务不到位,业委会可以召开业主大会重新选聘合适的物业服务公司。
业委会能
决定
物业费吗
答:
不能
物业费是由业主委员会代表全体业主招标并与中标物业企业签订的《物业服务合同》确定的。
业主委员会
自治
物业收费可以
吗
答:
业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费
。物业费的收费标准,一般由由当地县以上政府部门出台指导价,也可由小区业委会召开全体业主大会讨论,按所聘物业公司所能提供的服务项目,定下业主所交的服务费多少,然后报物价部门批准,还要报房管部门备案。一、业主自治交的物业费合法不 业主自治交的物...
小区成立
业委会
,换
物业
,费用上涨,业委会和业主代表决定合法吗
答:
不合法,需要小区业主投票共同决定
。物业费是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经...
居
委会
有权力
定物业
的服务
费吗
答:
居委会没有权利定物业服务费用
,物业费定价有两种:1、物价局的指导价;2、物业服务企业和业主大会约定的市场价格。
是否
可以随意
增加
物业管理费
?
答:
物业公司不
可以随意
上调
物业费
。
物业管理费
的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。...
物业费
适时调整谁说了算?专家为您解读北京
物管
条例
答:
专家表示,
物业费
适时调整并不是
随意
调整,物业公司一定要按规定的程序合理调整物业费。条例原文:街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会。物业管理委员会作为临时机构,依照本条例承担相关职责,组织业主共同决定物业管理事项,并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生
业主委员会
。解读:物业...
小区
业委会
和
物业定
的
物业费
过高?
答:
业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付
物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
小区
物业费能随便
涨吗
答:
小区
物业费
不
能随便
涨。物业公司是不
能随意
上涨物业费的,需要和
业主委员会
沟通并在业主大会通过后才可以涨价。根据《物业服务收费管理办法》物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布...
物业费
收取都有哪些标准物业乱收费应该去哪投诉
答:
经双方协商可预收物业服务费。2、
物业费
收取标准是由物业管理企业
与业主委员会
在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。3、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理...
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