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物权法关于业委会的规定
业委会
成员必须是本小区业主吗
答:
根据《中华人民共和国物权法》的规定,
业委会的成员应当由本小区的业主自行选举产生
。所以根据法律要求,成为业委会成员的确需要是本小区的业主。业委会成员代表了小区业主的权益,负责管理和维护小区的共有部分和共同利益,因此只有本小区的业主才有资格担任业委会成员。
请教
业主委员会
成立的条件和法律依据。。我看了下《
物权法
》
第七十五条
...
答:
根据《中华人民共和国物权法》:第七十五条 业主大会、业主委员会设立 业主可以设立业主大会,选举业主委员会
。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第八十三条 业主义务
业主应当遵守法律、法规以及管理规约
。 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、...
业委会
违反《
物权法
》第76条“双过半”
的规定
,业主欲依据《物权法》第7...
答:
根据《物权法》第78条第2款之规定
:
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
。同时,最高人民法院法释[2009]7号第十二条规定,请求撤销决定的业主,应当在知道或应当知道之日起一年内行使(撤销权)。从法律和司法解释的规定来看,并没有规定起诉的业主...
业主委员会
是否具有民事诉讼主体资格(2
答:
(1)
、《物权法》第七十五条
【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。(2)、《物...
业委会
违反《
物权法
》第76条“双过半”
的规定
,业主欲依据《物权法》第7...
答:
诉请法院依法撤销业委会侵害业主利益决定的时候,对起诉人数没有规定,只要是受侵害的业主都可以请求人民法院予以撤销
。参照《中华人民共和国物权法》第七十八条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业委会
是否有权代表业主
答:
法律分析:当然是可以的,业主委员会由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力
;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则...
业委会
合法与否需要法院判决吗?
答:
需要。首先,就
业主委员会
与业主之间的纠纷,业主委员会具有当事人能力,这已为有关法律所确认。我国
物权法
第七十八条第二款
规定
:“
业主大会
或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”其次,就业主委员会代表业主参与诉讼的诉权而言,业主委员会虽非小区建筑物的...
《
物权法
》
业主委员会
(1):是否具有法律主体资格
答:
《物权法》第七十五条
【对业主大会、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构,可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利,并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定,以维护建筑区划内全体业主的合法权益”。
商用房成立
业委会的
条件
答:
1、物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上,业主可以召开首次业主大会会议,选举产生
业主委员会
,并于会前告知物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)。2、占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次
业主大会会议的
,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)...
业主委员会
有权利更换物业吗
答:
《
物权法
》
规定
,
业主委员会
有权更换物业。物权法第81条、82条规定:业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主委员会有权依法更换,物业服务企业或者其他管理人,根据
业主的
委托管理建筑区划内的建筑物及其附属...
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