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电梯维修费用分摊最新规定
电梯维修费分摊
细则
答:
通常来讲,
小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的
。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主...
更换
电梯费用
如何
分摊
答:
更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊,楼层越高,分摊的费用就越高
,因为一层不需要经常用到电梯,所以可以考虑不出,各层应分摊费用占比:(所在楼层-1)*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%,或者也可以将费用均摊,具体以业主签订的协议为准。二、小区更换电梯的费用包括哪些 1、电梯费:电梯的价...
加装
电梯维修费分摊
细则
答:
法律分析:1.在国家政策影响下,有一些,老旧住宅,没有电梯的可以另加电梯,有些小区就已经安装了,
一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意
,就可以进行安装费用大家进行分摊。2.电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。3.电梯费交完...
北京老旧小区安装
电梯
每层
费用
怎么
分摊
?
答:
北京老旧小区安装电梯的费用因具体条件和地段差异较大,
政府会给予一定的补贴,但大部分费用仍需由业主共同承担
。每部电梯的建设安装费用可按工程实际造价的45%补贴,最高补贴不超过20万元。分摊原则通常是楼层越高,分摊比例越高,具体方法可以采用楼层递增递减法或按楼层和套房建筑面积分摊。加装电梯的条件...
加装
电梯
后期维护
费用
如何
分摊
答:
由业主委员会制定分摊方案并监督执行。以确保公平、合理和透明。
可以据公摊面积比例进行费用分摊,按照每个住户的公摊面积比例进行费用分摊
。
电梯费用
怎么
分摊
?
答:
公式如下:例如:每户家庭
分摊
金额=(加装
电梯
总
费用
*对应百分比)/每层楼的住户数。其他分摊比例计算方法:按电梯行程分担比较合理,如为6层的楼房加装电梯,分担费用计算方法如下:一楼为0;二楼到六楼按如下计算:1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1;解:X=1/3;各层分担费用比例为:二楼1/15...
电梯维修费
应该如何
分摊
?
答:
电梯维修费用
,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的
规定
交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
高层
电梯
更换
费用分摊
政策
答:
一层住户很少用,所以可以不列入
分摊
名单中,其余各楼层应分摊的
费用
的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用
电梯
的总层数*100%,一些比较老旧的小区可能没有缴交
维修
基金就需要该楼全体业主筹资,。
老旧小区
电梯维修费
公摊法规
答:
老旧小区
电梯维修费
公摊法规?国家目前没有明确的法规。以金华市为例,《金华市区住宅电梯维修更新管理办法(试行)》第九条
规定
,电梯维修、更新等相关费用按下列规定列支:(一)电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下(含)的
维修费用
,在物业服务费中列支;无物业服务费的,...
加装
电梯
后维保费如何
分摊
?
答:
电梯属于共用设施设备,其日常的运行、维护费用已经包含在物业费中,如果电梯需要大修、中修或更新、改造,则应当通过专项维修资金予以列支。物业公司承担不起或维修基金没有额度时则需要业主集资。但关于
电梯维修费用
怎样
分摊
没有明确
规定
,所秉承的原则还是双方协商。二、如果是老式房屋加装电梯的,则根据电梯...
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