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签个购房合同算买房吗
有
购房合同算
名下有房吗
答:
法律分析:不算
。有购房合同不算取得房屋产权,房产证是房屋所有权证明,一般情况下,有房产证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担...
签了
购房合同
就算名下有房吗
答:
签完购房合同还不算名下有房
,得合同完成备案以后才算,完成备案以后再买房或是办理过户都要按名下有房算,如果有房产相关的计划的话要进行合理规划,可以节省一部分的资金。首套房和二套房有何区别1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房...
婚前签了
购房合同算
不算婚前购买
答:
婚前签了购房合同是否算婚前购买要分情况判断1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,算婚前购买,属于个人财产
;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,不算婚前购买,属于共同财产;3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字...
商品房买卖合同是
购房合同吗
答:
购房合同和房屋买卖合同不是一个东西
。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...
我买的房子已交过契税,签了买卖
合同
,房子属于我的吗
答:
法律分析签订
购房合同
只是与开发商形成了一种买卖合同关系,还不能说房子就是购房者的,要等到与开发商办理了交房手续把房子交付才算达成买卖。也就是说,交房了就是属于购房者的,办理房产证是是产权权属的凭据。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同,也有开发商会在贷款通过审批、首付交...
购房合同
已经备案了,是不是就算第一套
答:
购房合同
已经备案了就算第一套。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经...
签了
购房合同
就算二套房吗
答:
法律分析:二套房是根据房产证来认定的,二套房界定是指有房产证的,在相关部门能查到的才算二套房产。签完
购房合同
还不算名下有房,得合同完成备案以后才算,完成备案以后再
买房
或是办理过户都要按名下有房算,如果有房产相关的计划的话要进行合理规划,可以节省一部分的资金。二套房贷款的贷款难度...
交首付签的合同是
购房合同吗
答:
法律分析:一般情况,如果是选择按揭贷款
买房
的情况下,在签订专商品房买卖合同后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后购房者就可以凭着
购房合同
、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。开发商交首付之日就是签正式购房合同之日。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...
房产证没得只有
购房合同算
有房产吗
答:
需不需要
买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许
购房
。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,
合同
签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政...
网签备案成功
算购房
成功吗
答:
一、网签备案流程1、购房者在确定了
买房
意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2、开发商和购房者签订的
购房合同
上报成功后,打正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打的份数依据付款方式确定(一次性付款需打4份,...
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