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简述资产评估方法选择应考虑的因素
选择资产评估方法
主要
应考虑
此哪些
因素
?
答:
【答案】:1.资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应
;2.评估方法必须与评估对象相适应;3.评估方法的选择不要受可搜集数据和信息资料的制约;4.选择评估方法还要考虑不同的评估途径
资产评估方法应考虑
哪些
因素
答:
2、现行市价
。现行市价应是在有充分的市场竞争,交易双方都没有垄断及强制,而且双方都有足够时间和能力了解实情,具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。3、
收益现值
。收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格,是剩余价值的本金化。4、
清算价格
。清算价...
资产评估专业人员在
选择资产评估方法
时,
应当
充分
考虑
影响
评估方法选择的
...
答:
【答案】:A、B、D、E资产评估专业人员在选择资产评估方法时,应当充分考虑影响评估方法选择的因素。
所考虑的因素主要包括:(1)评估目的和价值类型
;(2)评估对象及预期用途;(3)可行的评估方法的优势和劣势;(4)评估方法应用所依据数据的质量和数量等。
简述
在
资产评估方法选择
中
应该考虑的因素
有哪些
答:
资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素:(一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程
必须与资产评估价值类型相适应
资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么,是评估价值质的规定,具有排他性和对评估方法的约...
选择资产评估方法
时
应考虑的因素
有哪些
答:
2、评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约
。例如对于既无市场参照物又无经营记录的资产只能选择成本法进行评估;对于工艺比较特别且处在经营中的企业可以优先考虑选择收益法。3、评估方法的选择受各种评估方法运用所需的
数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约
。每种评估方法的运用都需要有...
论述资产评估方法选择需要考虑的因素
答:
(2)
评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约
。(3) 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。资产评估原则 虽然在资产评估的工作原则中,一再强调评估人员在对资产未来收益的预测和对市场信息资料的筛选过程中应采取客观、公正的态度,但是由于资产...
在
资产评估
中应如何
选择
具体的
评估方法
?
答:
在
资产评估
中选择具体的
评估方法需要
综合考虑多个因素,包括评估对象的性质、评估目的、可用数据和信息、行业标准以及评估师的专业判断。以下是一些常见的
考虑因素
和
选择方法的
指导:评估对象的性质:不同类型的
资产需要
采用适当的评估方法。例如,不动产评估可以使用比较市场法、收益法或成本法等方法;企业评估...
资产评估
师确定
评估方法
时
应考虑
哪些方面
答:
参照物差异调整
因素
主要包括3个方面:一是时间因素,即参照物交易时间与被评估
资产评估
基准日相差时间所影响的被
评估资产
价格的差异;二是地域因素,即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异;三是功能因素,即资产实体功能过剩和不足对价格的影响。 运用市场
法评估
资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;进行公开...
选择评估
无形
资产的方法
时,
应考虑
哪些
因素
? A评估目的 B评估对象 C...
答:
(三)效益
因素
成本是从对无形
资产
补偿角度
考虑的
,但无形资产更重要的是它所能创造的收益。无形资产的价值体现了无形资产所拥有的超额获利能力。一项无形资产,在社会、环境、制度允许的条件下,获利能力越强,其
评估
值越高。获利能力越弱,评估值越低。有的无形资产,尽管其创造成本很高,但不为市场所...
编制
资产评估
计划
应当
重点
考虑的因素
有
答:
编制
资产评估
计划时,
应当考虑
以下重要因素:资产类型、法律和监管要求、评估目的、市场状况、历史数据和趋势分析、物理状况和维护情况、基本假设和风险因素、专业评估师的资质和经验。资产类型:不同类型的资产具有不同的
评估方法
和
考虑因素
。例如,房地产、机械设备、股票等各种资产类型需要采用不同的评估方法...
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编制资产评估计划应当考虑的因素有
简述资产评估的特点
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