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购买带租约的房需要注意什么
带租约
出售是
什么
意思
答:
买带租约的房子有什么注意事项 1、
首先要看房子的位置和交通是否便利
。对于租房者来说,居住的地方到工作单位交通便利,路线最短才是最重要的,因此购买带租约的房子一定要观察房子周边的交通状态,这样才好出租。此外,还要观察房子的户型和配置,一般装修好并且家电齐全的房子出租的收益会比较高。2、 ...
租约房的
概念是什么?
购买租约房需要注意什么
?
答:
业内人士表示,购买带租约的房产,
关键是要处理好与租客之间的关系,如是否已放弃优先购买权,租赁合同到期的日期等
。同时还要针对具体情况采取不同的措施,比如自住与投资,因为其出发点不一样,所以要采用不同的应对策略。两大原则重点关注 购买带租约的房产,有两大原则不能忽略,在此特地做重点介绍。
带租约的
上海二手房买卖,应
注意哪些事项
?
答:
注意:不定期租赁(未签订书面合同)的租客也享有优先购买权
。《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”租客优先购买权问题解决...
买
的二手房还带着
租约
,这种情况
应该
怎么处理才好?
答:
在购买带租约的二手房时,
要注意可能出现的续约的情况
,尤其是在签订买卖合同时,
需要特别注意租金的归属问题以及其租赁合同正式到期时间
,而购房者在购买时,如果遇到其租金仍归属原房主的情况,就要考虑其房子是否在报价上有相应的减少,避免出现吃亏的情况。带租约二手房买卖应注意两个问题:1、
买卖不破
...
什么叫租约房?购房
租约房需要注意什么
事项吗?
答:
就是带租约的二手房,房子有租户。
房子过户以后,你直接收租金,而不能马上入住
。这种房子最受投资者的青睐。没什么特别注意的,就是重新和租户签个合同就行了。
购买带租约的房产
手续如何办 专家为您支几招
答:
对自住需求而言,
购房者需要注意的主要有如何解决租赁合同
;而如果是出于投资需求目的,购买带租约的房产一定要注意租约的真实性,因为这涉及到投资回报的高低;此外还需要注意的有租金收益划分等问题。下面结合具体案例进行分析。自住:租赁合同期限要注意 对于自住型购房者来说,能否按时收房可能是他们比较...
法拍房有
哪些
风险
需要注意什么
答:
法拍房有以下风险
需要注意
:第一,产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。第二,税费和水电气费。
购买
...
购买带租约的
二手房如何与租客协议?
答:
1、首先要明确的是在签订
租约
之前,都会由房地产中介公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先
购买
权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。 3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人
应该
和业主一起与租住客户协调——...
对于二手房,
什么
是已
带租约
?
答:
带租约
就是,你意向
购买的房子
已经出租,带有租约,如果你购买的话是无法马上入住的,
必须要
等到租客租约期满才行。或者可以在买房之前让房主将租约解除即可。
带租约
出售是
什么
意思?
答:
首先,确认租赁协议中的条款,包括租金、租期、装修和维护等内容,以便了解
房子
的状况。同时,买家
要注意房屋
是否真的适合自己,以及是否有其他必要的维修工作要进行。最后,买家还需要仔细考虑自己的投资策略,以及是否愿意承担租客搬离带来的风险和费用。总之,“
带租约
出售”是一种比较常见的出售方式,但是...
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