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转租纠纷的法律规定
二房东转租需要承担哪些责任,违法
转租有什么法律
后果?
答:
并且,
自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予承租人的转租合同解除权
。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三...
房子
转租
未经房东同意违法吗
答:
房子转租未经房东同意是违法的。承租人未经出租人同意转租给第三人是违法的
。擅自转租,出租人可解除租赁合同。租赁关系中,合同有效,第三方造成损失,承租人负赔偿责任。转租需求应先获房东书面同意,避免违法和纠纷。房屋租赁的法律规定:1、
租赁合同的法律效力
:租赁合同一旦双方签订,即具有法律约束力,...
转租纠纷
该如何处理
答:
法律分析:房屋转租纠纷的处理可以通过当事人协商、调解、仲裁和起诉的方式来解决
。房屋转租应该事先告知出租人,没有告知的,出租人有权解除合同。如果没有告知,后面出租人知道或应当知道的情况下没有异议的,视为同意转租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,...
转租纠纷的法律规定
答:
转租发生合同纠纷的法律规定:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效
;2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
房屋租赁中如何认定
转租
?租房后转租要通过中介吗
答:
现行法律法规允许房地产转租。
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据《合同法》的规定,房屋...
房屋商铺
转租
合同
纠纷
中,次承租人如何维护自己的
答:
你好,《合同
法
》第 224条
规定
,承租人未经出租人同意
转租的
,出租人可以解除合同。最高法院《房屋租赁合同解释》第15条规定,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。因此,次承租人在签订...
次承租人再
转租
合同
的法律
效力
答:
法律
依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《最高院关于处理房屋转让合同
纠纷
案件的具体...
2023房屋租赁
纠纷
赔偿涉及
法律规定
答:
房屋租赁
纠纷
赔偿涉及法律有哪些规定 房屋租赁纠纷赔偿涉及
的法律规定
主要是合同法中的规定,如租赁合同违约要支付违约金,不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。《民法典》 第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到...
房屋租赁合同
纠纷
司法解释
答:
房屋租赁合同
纠纷
司法解释具体如下:1、司法解释在准确判断相关
法律
、行政
法规
的强制性
规定
是否为效力性强制性规定基础上,确定了认定合同效力的原则是限定无效合同的范围:(1)司法解释仅将违法建筑物租赁合同、
转租
期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效;(2)是对欠缺生效...
...
转租
他人时间超过承租时间 通过
法律纠纷
怎样解决
答:
最高人民法院 关于审理城镇房屋租赁合同
纠纷
案件具体应用
法律
若干问题的解释 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋
转租
给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内...
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