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限购期间签订房屋买卖合同有效吗
限售的
房子签合同
受法律保护吗
答:
法律分析:限售政策内签的房屋买卖合同,
如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖资格的主体条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的
。如果一方或者双方都不符合限购政策中的买买条件,则该合同是无效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应...
明知限售
签署
的
买卖合同
是不是
有效
答:
明知限售而
签署
的买买合同的效力需要具体分析,限售政策内签的
房屋买卖合同
,如果买卖双方符合
限购
政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法
签订
的房屋买卖合同是
有效
的。如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。
限购期间签订房屋买卖合同有效吗
答:
符合 限购政策 的 房屋买卖合同 效力不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为 无效合同
。根据我国相关法律规定,合同的签订不得违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。 《 民法典 》第一百四十三条6868具备下列条件的民事法律行为有...
限购
政策对
房屋买卖合同
有影响么?
答:
限购政策对房屋买卖合同有效力
。当事人订立房屋买卖合同,应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的,属于无效合同,对当事人不具有约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
房屋买卖合同
买方
限购合同
还
有效吗
答:
法律分析:房屋买卖合同买方限购合同无效
,买方存在缔约过失,应当承担赔偿责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失...
限购
政策会影响
房屋买卖合同
效力吗?
答:
尽管老邬与开发商
订立
的
商品房买卖合同
有违
限购
政策,但该合同系双方真实意思表示,协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形,因此
合同有效
。但老邬并未提供充分证据证明其在法院查封前已合法占用涉案15套房屋,亦未提供充分证据证明其已支付全部购房款,其一次性购买15套房屋明显并非为居住,此外老邬对房屋未办理...
户口在外地,现在
限购
了,签的
买卖房子
的
合同有效吗
答:
有效
,无法履约要去解除
合同
!
限购房
约定的购房
合同
还
有效吗
?
答:
房屋买卖合同
买方
限购合同
一般没
有效
的。且买方应当承担相应的缔约过失责任。但双方订立买卖合同后,才出现新的限购政策,导致双方合同无法履行的除外。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在
订立合同
过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商...
限购
政策是否影响
房屋买卖合同
效力?
答:
最高法院裁判文书网的案例,几乎都认定
买卖
双方
签订
的
合同
,属于真实意思表示,不违反法律及行政法规规定,合法
有效
。但如在
限购
政策实施后,为规避限购限贷政策,一方与他人借名买方产生的委托关系,将可能因损害社会公共利益被认定无效。因此限购政策不影响合同效力,但会影响合同的实际履行。
在
限购
前签的
房屋买卖
是否
有效
答:
限购
之前当事人
签订
的
房屋买卖合同有效
,不受限购政策限制。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
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