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集体集资房最新规定
2024年单位
集资建房
政策
答:
一、根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
规定
国家允许存在特殊情况的单位或公司进行
集资建房
,这类房产可以办产权证书,但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区,一些村
集
...
集资建房
合法吗
答:
法律主观:不一定。如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是
集资房
通常叫做 小产权房 ,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。 《土地管理法》第六十二条
规定
,农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ,其宅基地的面积不得超过省、自治...
集资房
使用年限是多少
答:
法律分析:
集资建房
作为住宅使用的土地,一般土地使用年限都是七十年,而计算时间会从在取得该地的土地使用权的时候开始算起,对于个人拥有土地使用权是可以对土地进行使用和处分的,所以可以自己进行集资建房。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民...
什么是
集资房
?
视频时间 01:40
集资房
产权证是
集体
还是个人
答:
并且
集资房
的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律
规定
属于国家所有的以外,属于农民
集体
所有;宅基地和...
单位
集资建房
没有房产证合法吗?单位集资建房如何办
答:
主要看
集资建房
的土地应该是你们单位名下的,看看土地证是什么性质业用地、商业用地、综合用地、还是住宅用地,这对于产权年限会有些影响住宅类用地是70年的都是40-50年。这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,因为这属于
集体
产权,也有叫小产权的,这类产权没有独立产权证,所以不能在市场上进行交易,...
集体
土地
集资建房
应如何进行税务处理
答:
一、
集资房
如果不能办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。二、依据《城市房地产转让管理
规定
》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房...
深圳自建房,
集资房
是否合法?
答:
合法。1、农村村民建住宅,首先向
集体
经济组织提出申请或城管部门提出申请;宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。2、
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来...
集资房
可不可以办理房产证?
答:
2、办理
集资房
小产权证。集资房建设单位已按前项
规定
确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。【法律依据】《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,...
集资建房
的产权性质
答:
集资建房
的产权性质为
集体
所有房产。
集资房
是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免,集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人...
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