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集资房能不能买
集资房能买
吗
答:
法律分析:可以
,按照规定,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。法律依据:《中华人民共和国...
集资房
是否
可以
买卖
答:
法律分析:集资房可以买卖
。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...
请问
集资房
是什么概念能买卖吗
答:
2、集资房可以买卖
,但必须符合下列条件方可买卖。集资房买卖条件为集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易。如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另一部分产权属于另...
有产权的
集资房可以
买卖吗
答:
法律分析:集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地...
职工
集资房可以买
吗
答:
集资房理应被允许进行购买
,尽管需要具备特定的资格条件。首要的条件便是,集资房作为一类享受优惠政策的福利性住宅类型,仅在获得完整产权之后才符合购买的要求。其次,依据《经济适用住房管理办法》的相关规定,购买集资房满五年后可自主决定是否上市出售,但是必须要依照当时同片区普通商品住房与经济适用住房...
买二手
集资房
靠谱吗
答:
法律分析:有风险。1、别买违章建筑
集资房
,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其
不能
办理集资房产权证。2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建...
单位的
集资房
没有房产证
可以购买
吗
答:
法律分析:建议最好不要
购买
。如果确实想购买,应当审查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第...
什么是集资房
集资房可以
买卖吗
答:
可以
买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方
买到
手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。(二)
集资房
买卖存在很大的风险。1、...
什么是
集资房
,集资房买卖存在什么风险呢?
答:
二、买卖
集资房
存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;集资房房产证多由村委会自行印制;集资房价格便宜但
不能
办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
集资房
是否
可以
买卖
答:
集资房
是否可以买卖,需要根据以下情况而定,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,
不能
上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用
住房可以
上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
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