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集资房拍卖成交后法院如何裁定
单位
集资房如何
认定
答:
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向法院提起诉讼。
民法典关于
集资房
规定
答:
根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割
。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前,父母...
单位
集资房
出让后,
法院
还能查封吗
答:
扣押、冻结。
如果是同一个法院,一般业务庭之间会相互沟通,把案件移交给同一个法官审理
。若没有移交给同一个法官,业务庭法官会相互沟通,一般情况下无需再次查封,法官还是很会替当事人考虑的。
集资房法院
能不能强制
拍卖
答:
法律分析:法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖
。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。法律依据:《中华人民共和国...
集资房
的补偿标准
答:
6、签订拆迁补偿协议后,被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的,拆迁方可以依法申请仲裁,也可以向法院起诉
,诉讼期间,拆迁方可以申请依法先予执行。7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的,由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门进行强制拆除,或者房屋主管部门依法向法院申请司法拆除,...
集体土地房屋买卖合同纠纷
法院
受理吗
答:
职工只需要确认产权就可以了。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖。这样
集资房
就是商品房。根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定,若商品房合同订立后,卖方又将该房屋出卖给第三人的,买受人也就是你可以请求解除合同,返还已付购房款及利息、赔偿...
单位
集资房
离婚时
怎么
处理
答:
单位
集资房
如果离婚时已经取得产权的,可以按夫妻共同财产由双方协商处理,协商不成由
法院
判决。没有取得产权的不得分割。具体处理方式如下:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。2、双方均不主张房屋所有权的,可以对房屋进行
拍卖
,然后就所得价款进行分割。3、一方主张产权的,可以...
单位
集资房
离婚
后如何
分割呢
答:
1、如果
集资房
属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿;2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前...
宜宾市中级人民
法院
关于
集资建房
资格转让是否有效
答:
由于取得该
集资房
尚有集资款等债务需要履行,协议的性质可定性为权利义务的概括转让。同时,根据最高人民
法院
关于适用《合同法》若干问题的解释(一)第九条规定:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力。《物权法》第15条规定:未办理物权登记...
集资房
能不能贷款
答:
侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务的,人民
法院
应当根据情节轻重处以罚款。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条规定,
拍卖成交后
,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。
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