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非住房契税怎么算
我想问问非普通
住宅契税怎么算
答:
非普通
住宅契税
适用税率都为3%。以上海市为例,根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定,本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的,即不论普通是住宅还是非普通住宅,契税适用税率都为3%。有特殊情况可...
非住宅
二手房交易税费是
怎么算
的?
答:
过户税费标准1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳
。2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。3、契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买售价在...
房子不满5不唯一,
怎么
收税
答:
怎么算二手房过户费(一)契税。
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1。5%或1%交纳
,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。(二)营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含...
房屋
契税怎么
交 除房款外的七类费用需要缴纳
答:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳
,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋...
契税
税率
怎么算
答:
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下
(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳...
非住宅
二手房交易税费
怎么计算
?
答:
非普
住宅
:满五年唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的
契税
满五年不唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税+差额20%个人所得税 不满五年:不论唯一不唯一税种一样,全额5.5/5.6%营业税+3%个税+差额20%个人所得税 另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来...
关于非普通
住宅
房屋税费问题,房本满五年,不满五年的区别,都
怎么
收费...
答:
税率
计算
公式: 据实征收法:应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)×20% 核定征收法:应纳税额=销售额×核定税率1%(北京市场实际交易按此方式计税) 转让房地产个人所得税征收范围是:个人转让自用不足5年且有增值的普通
住宅
(含房改房)。个人转让非普通住宅且有增值的。 销售额的确定:以实际成交价格为转让收入...
非普通
住宅
税费
怎么算
的!
答:
税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:
契税
3%,其它过户税费约数百元)在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价是10万,卖方以12万的价格卖给买方,则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方...
二手
房非
普通
住房
个税
怎么
征收
答:
满5年的非普通
住房
二手房,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、
契税
:按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;2、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,
计算
公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55...
什么是非普通
住宅非
普通住宅的税费
怎么算
的
答:
只要符合上述三个标准之一,就可以被判断为非普通
住宅
,其他的就是普通住宅。二、非普通住宅的税费算法1、房产没过5年的,不论能否提供大发票,营业税全额5.6%征收,个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收,
契税
全额4%,交易费每平方米6元,查档费100元,工本费80元。2、房产过5年且房主...
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