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商品房买卖法律规定
商品房买卖
合同面积差3%
法律规定
答:
法律
分析:1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《
商品房
销售管理办法》的
规定
予以处理。3、合同中有按竣工后实际面积计算的条款,则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积...
民法典关于
商品房买卖
的
规定
答:
民法典关于
房屋买卖规定
是:房屋买卖是将自己名下的房产进行买卖的行为,房产必须具备房屋产权所有证。双方应当共同向房管部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理。一、商品房的优点有哪些:1、地段便利:和购买住宅相比,选择商房往往能用相同或更低的价格购...
商品房买卖
司法解释2021
答:
法律
分析:《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定的。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
民法典关于
商品房买卖
的
规定
是怎样的
答:
法律分析:根据我国相关
法律规定
,
商品房买卖
合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商...
商品房买卖
合同司法解释
答:
该说明和允诺即使未载入
商品房买卖
合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照
法律
关于定金的
规定
处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同...
关于民法典
商品房买卖
的
规定
视频时间 01:21
民法典关于
商品房买卖
的
规定
是怎样的
答:
法律
分析:民法典出台后,对于
商品房买卖
由以下几个方面的
规定
:1、如果购房者在签订
房屋买卖
合同前缴纳定金的,事发反悔的无权要求卖方返还定金。2、如果因限购政策或其他原因导致双方订立房屋买卖合同的基础发生重大变化的,双方协商不成的,可以请求人民法院解除合同。3、如购房者是贷款买房的,在还贷期间...
商品房买卖
合同有哪些
法律规定
?
答:
商品房
房屋买卖
合同的
法律规定
有:应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。【...
2023
商品房买卖
新
规定
答:
商品房买卖
新
规定
《商品房销售管理办法》 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为,保障
商品房交易
双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理
条例
》,制定本办法。 第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本...
商品房
可以随时
买卖
吗
答:
法律
主观:根据《城市房地产管理法》第三十八条的
规定
,以下
商品房
不可以
买卖
:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属...
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