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9层电梯电费分摊方法
广州
9楼
加装
电梯
怎么
分摊
费用
答:
商定的分摊方案一般为:
1、2层不参与资金分摊,对于1层受影响住户适当补贴,2层不分摊加装电梯费用,但分摊日后电梯电费和维护费
。当然,每一栋楼情况不同,主要是业主充分协商,达成共识。旧楼加装电梯的流程是怎样的1、找有资质的电梯公司实地勘查,看单元楼的房型、楼间距等是否适合加装电梯,确定可以...
小区
电梯电费
怎么
分摊
答:
小区电梯电费分摊主要根据两个原则,
分别是业主自行约定和按照建筑面积,业主自行约定的分摊原则要优先与建筑面积原则
。因为根据我国物权法规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的需按照约定执行,没有约定的或者约定不明确的,需按照业主专有部分占建筑物总面积来确定。小区哪些费用不需...
电梯电费
怎么
分摊
答:
1、写字楼电费分摊
写字楼按照租户或业主面积占比来进行电费分摊,租户和业主签合同时,电梯每度电费要比供电局收的高一些,因电费开票17%的税点,公司一般要盈利一点。2、商场电费分摊 商场电费是根据商户面积占比分摊电梯电费,要是金额不大的话,可以直接做商场经营费用里,不用分摊,属于正常费用,...
电梯分摊层数
公式是什么
答:
每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷
(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)。然后再把业主所需分摊的电量乘以实际每度电所需的费用即可。其中业主所在单元的楼层之和=(1+业主所在单元的每一层业主户数)×业主所在单元的每一层业主户数÷2。
电梯电费
怎么
分摊
答:
如果有规定的可以按照规定分摊,没有规定或者不明确就按照住户占用建筑面积来分摊
。买电梯房要注意什么1、如果是选择比较高楼层的房子一定要先了解小区的消防设施,意外如果发生意外逃生就比较难,所以云梯一定要能够到达所在的楼层,如果不能达到的最好要购买。2、楼与楼之间的间距,如果间距太小的话就会...
高层住宅
电梯电费
应如何收取
答:
这些都包含在了物业管理费里面的,就相当于是平摊的,但也不是,如果你房子比较大,管理费就高咯
电梯电费
怎么
分摊
答:
1、写字楼电费分摊
写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取,和租户或业主签合同定价时,电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些,因为电费开票是17%的税点,公司一般要盈利一点。2、商场电费分摊 商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费,如果金额不是很大,可以直接做...
加装
电梯电费
怎么
分摊
?
答:
加装电梯的
电费分摊方式
有几种:1. 按户分摊。这是最常见的方式,根据小区总
电梯用电
量和各户人口或户型面积比例进行分摊。例如,电梯总用电量为100度,小区共100户,其中高层30户,中层40户,低层30户。则高层户分摊30度,中层40度,低层30度。这种方式较为公平,但需要小区业主委员会协调各户的人口或...
普通住宅
电梯
费用如何
分摊
到每户业主?是按照面积分摊合理还是户数分摊合...
答:
以目前很多地区的
分摊
形式,
电梯电费
一般都是以户来记算,因为面积大一点小一点,按一家三人来算起来都差不多。只是所在楼层可能会分摊不一样。一般分摊公式如下:没装修入住的空置房及二
楼
按0.5的系数,有住的3-5楼系数按1算,6-8楼系数按1.1算,9-10楼系数按1.2算,以此类推。然后就是电费...
电梯电费
公摊的计算
答:
电梯
运行维护费
分摊办法
:电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)]×30%;其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)另外,还根据不同的楼层按照15层及...
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