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上海公房使用权转产权
关于
公房使用权
转让的规定
答:
法律主观:
公房使用权
可以有限制的转让。公房使用权可以转让,但不得损害
产权
人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系,使用权人转让使用权,应当征得所有权人同意。 《 民法典 》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律客观:根据《城市 房屋租赁 ...
公有住房
租赁证怎么换
产权
证
答:
公有住房租赁证无法变换
产权
证,公有住房是国有住宅,
公房使用
者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,是不能用
公有住房使用
证去办理产权证的。公有住房使用证是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法
使用权
的一种权利证书,...
使用权
房能不能
转产权
房
答:
使用权,国家计划经济时期福利分房的产物,国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人,事实上是个人在租住国家的房子,没有特殊原因国家不收回该权利,但是个人不得处置该房产,不得买卖、出租、需要具备一定条件才能继承,而且国家很可能那一天收回该项权利,很可能继续调高租金。
使用权转产权
就是所谓的...
公有住房使用权
转让
答:
3、受理:
公有住房使用权
转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》,同时提交以下资料:(1)双方身份证原件及身份证复印件、户口本、婚姻状况证明;(2)转让公有住房协议书,受让人提供的有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的文书,房屋核档证明等。【法律依据】...
使用权
房
变产权
可以吗需要满足哪些条件
答:
使用权
房一般都是在划拨的国有土地上所建,多为房改房。使用权房不是完全
产权
房,购买使用权房产必须查明:原单位是否允许转卖;确认标准价购买的
公房
出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;一般说来,军产、...
上海公房
继续不是上海户口的儿子能继承他母亲的
使用权
房吗她的公房只 ...
答:
important;">公有房屋管理规定》的相关规定:承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。从该条规定中也可以看出,
公房使用权
是可以继承的。公房如何继承 1、公房俗称是使用权房,是计划经济和住房分配体制下的产物。该房屋的
产权
属于...
单位
公房使用权
转让
答:
法律主观:未列入可出售范围内的
公房
,可以进行承租权(即
使用权
)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。 公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意,由受让人继续履行租赁合同,并与出租人签订租赁主体变更合同。...
已购
公房转
商品房手续是什么
答:
商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地
使用权
后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房、存量房。已购
公房
指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原
产权
属于单位的
公有住房
。职工根据国家政策,...
上海市
第一批
使用权
房
转产权
房是几几年起办
答:
的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑
产权
年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地
使用权
期间届满,自动续期。
使用权
房变更
产权
如何计算?
答:
假设一套
使用权
房面积56平方米、建成年代为1988年的使用权房,如果能换成
产权
。首先是楼龄的折旧,按每年折2%计算,那么该套房屋的折旧=1560元/平方米×56平方米×38%=33196.80元;然后计算工龄折价,工龄折价=工龄×工龄系数,以买方夫妇双方工龄之和计,并以50年为上限,按50年计,工龄系数700...
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