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上海公房使用权转产权
已备案的房子如何换房
答:
使用权
房
变成产权
房的方法如下:1、向政府
公房
管理部门或直管公房经营管理单位(一般为房管所)申请变更登记。2、根据
上海市
相关法规,购买承租的公房需要具备相应的购房资格,如无购房资格,则买卖行为当属无效。目前具有购房资格的人有:获得新分公房的具有本市常住户口的职工,在公房处具有本市常住户口的...
使用权
房
变成产权
需办什么样的手续
答:
使用权
房在过户交易的时候可以将使用权换成
产权
进行交易,也可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有
上海市
户口,另外一点是不能进行贷款按揭。使用权改为产权,可以享受售后
公房
房改政策,可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科房改。购买使用权注意事项:...
使用权
房
变成产权
需办什么样的手续
答:
在通过置换进行过户时,需要注意两点。一是双方都应持有
上海市
户口,另外一点是不能进行贷款按揭。
使用权
改为
产权
,可以享受售后
公房
房改政策,可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科房改。购买使用权注意事项:1.使用权的房子权属关系比较复杂,必须要确定权属后再购买(是单位造的还是房管所物业...
使用权
房如何转为个人
产权
房?
答:
1、单位分配的公房,其管理和
使用
应遵守有关规定,合法、合理使用。2、单位分配的
公房变
为个人
产权
,其渠道有二:一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人;二是若单位公房符合
公有住房
出售相关规定,可通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
使用权
房如何
转为产权
答:
使用权
房
转产权
,只需要按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以将使用权房购买为个人产权。相关说明:1、单位分配的
公房变
为个人产权,其渠道有二:一是单位可根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人;二是若单位公房符合
公有住房
出售相关规定,可通过这种方式出售给个人,个人向单位提出申请,单位组织...
使用权
房如何
变
为
产权
房
答:
1、使用权房变为产权房即
使用权转产权
,也就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。2、单位分配的
公房变
为个人产权,可以是单位根据资产处置规定、程序和权限,处置给...
使用权
房如何
变成产权
房
答:
使用权房变成产权房即
使用权转产权
,也就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年,折旧为2%,最多30年。单位分配的
公房变
为个人产权,可以是单位根据资产处置规定、程序和权限,处置给个人。也...
使用权
房子可以
转产权
房吗
答:
2、使用权的房屋是指
公房
的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。3、
使用权转产权
房就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。4、计算方法为:(1560-工龄×13.5)×房本面积×(1-折旧)。
上海使用权
房转让新政
答:
上海
使用权
房在进行转让的时候,也需要遵守上海市办法的《
上海市公有住房
差价交换办法》中的相关规定,具体的转让程序如下:1、第十三条:价格的确定 差价换房的价格由当事人双方协商议定,但按照有偿退租收回承租权的,价格由区房屋行政管理部门按照程序选定的房地产估价机构评估确定。2、第十四条:订立...
使用权
房屋改成
产权
房屋怎么改?
答:
使用权
房屋可以
转产权
,买入价格的计算较为复杂,政府每年公布一个基准价格,再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减,具体您可以联系当地的物业公司。如可以买,那和正常买房的税费一样:这类使用权房产就相当于尚未被购买的
公房
,如果想将产权变更到个人,则需要在每年的年初或年中,凭单位工龄...
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