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上海卖出房子如何交税
二手房买卖要
交税
吗?
答:
要
交税
。1、契税 首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、
上海
、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。2、...
房子
税费
怎么
算2023年
答:
计算公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题
纳税
义务发生时间。 3、免征,所有个人非营业用
房产
,和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。 ...
二手房交易税费
怎么
算?
答:
过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价
交税
。二、增值税及附加。
房子
未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价―原购买价―交易中的税金―合理...
上海
闵行区有套
房子
,已过五年,想
卖掉
需要交多少税?假如能卖300万的话...
答:
你说满五年了,那么就要分两种情况计算:一、房子满五年且唯一,您
卖房子
只需要缴纳一个差额的营业税【(300万-买进的价格)乘以5.65%】,个人所得税免;若是通过中介公司卖掉,按正常的收费标准房价的1%收取(300万的百分之一等于3万)。补充:若你房子在内环内这个价格300万小于330万属于普通住宅,则营业...
上海房屋
买卖税费详细需要哪些
答:
内环和外环中间的
房子
?税费如下:差额营业税,
卖出
价减去买入价乘以5.65%,因为照面积来算,是做不到普通住宅的,肯定超过140万了!个人所得税,若是唯一一套,免征!不是唯一一套,卖出价乘以2%,你的父母如果是唯一,而你不是唯一,那就是2%的三分之一!交易手续费,面积乘以2.5元每平 至于...
请问,
上海市
唯一一套不满五年的住房出售,需要交营业税吗?要交哪些税...
答:
买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外)另外还有1%的个人所的税,但如果
卖出房子
后1年内又买了新的房子可以退还这1%.
上海
满五唯一的
房子
要交什么税
答:
上海
满五唯一的
房子
不需要交个人所得税和增值税,但需要交契税。首先,解释一下“满五唯一”的含义。这是房地产交易中的一个术语,指的是
房产
证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,且是业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。在上海,如果房子满足“满五唯一&...
上海
2套房,
卖掉
一套要交哪些税?
卖出
后再买入
房子
哪些税可以退?_百度知 ...
答:
首先现在的政策已经取消退税了,第二问,若你
房子
为普通住宅且满5年非唯一免土地增值税,免营业税,要缴纳1%的个税。
上海
二手房交易中,满五唯一的
房子
都要交哪些税费?
答:
1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花
税
+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
在
上海
徐泾, 成交价是230万的
房子
, 买家和
卖
价各要付多少的税?
如何
计 ...
答:
这个
房子
因为超过了144平方米,属于高档房,所以相对税都要高些。1、营业税,你一定要搞清楚满不满5年,这个又很大差别,不买5年,成交价全额征收5.5%,满5年的话就是差价的5.5%2、3%的契税,1%的个人所得税。3、上述的这3个税,没有规定是税来交,这个说通俗点就是是卖方规定的,你们商量好...
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