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上海房买卖个税
外地人在
上海
买房条件
答:
外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证,持有
上海市
居住证;2、非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;3、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或
个税
,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人买房如何
交易
1、买方咨询
买卖
双方...
在
上海
怎样将自己的
房子
过户给子女
答:
(3)以继承的方式将
房屋
过户给子女:继承过户与
买卖
和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的
房产
没有营业税、
个税
和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 房屋过户给子女省钱的方式: (1)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三...
在
上海
买房,怎么审查自己的购房资格
答:
2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如
上海
针对外地户籍限购的政策为:(1)已婚情况:夫妻双方及未成年子女名下最多可以拥有一套住房。(2)未婚情况:本人及未成年子女(若有)属于限购范围。注:外地户籍的购房人必需提供签定
买卖
合同前63个月内满60个...
上海房产
过户去名字几天能办好?
答:
建议采用
买卖
过户,即直接转让部分
房产
,税费约为转让的部分房产报税价的8%(卖方:
个人所 得税
1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它 过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交
个税
,只需交契税1....
上海
二手房增值税新政策2022
答:
个税
退税新政(自2022年10月1日至2023年12月31日止) 重点:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有房屋并在现
住房出售
后一年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的
个人所得税
予以退税优惠。其中新购住房大于或等于现住房转让金额的,全部退还已纳税的个人所得税;新购住房小于现...
上海
动迁房能买吗
答:
上海
动迁房能买吗 1、 上海动迁房可以买。动迁房如果是货币动迁,那么
交易
不受限制,可以自由
买卖
。如果是安置动迁的话不能马上过户,需要产权满三年以后才能过户,但是可以签订相关的合同协议,约定三年以后办理过户,这样同样具有法律效力。2、动迁房的税费跟普通商品房不一样,如果卖方的
房屋
未满五年时间...
子女在
上海
的
房子
赠予给父母,子女还可以继续购房吗?
答:
可以购买第二套
房子
,但是你的第一套
房产
不要以赠与的形式过户到你父母的名下;赠与的税是20%的税。一、普通住宅 1、未满5年:全额
个税
1%或差额20%,差额营业税5.55% 2、满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 3、满5年不唯一:全额个税1%或差额20 4、
交易
手续费:面积×2.5元 5、购买...
上海
980万二手房最终要多少钱
答:
6、
交易
手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。此外,如果是房改房,则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。7、
个税
。个税即...
上海
购房政策
答:
2)购二套
房产
证必须
上海
户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年
个税
是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单 外地户籍 1、单身:限购。2、家庭:自签订
买卖
合同前一个月...
2022濮阳二手房最新政策没有
个税
了吗
答:
有,但是满足以下其中一个条件将20%的
个税
,降到0。一、亲属免税《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关
个人所得税
问题的通知》规定,如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,将免征增值税和个人所得税。那么免税亲属之间的二手
房买
...
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