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上海房买卖个税
房产
证怎么过户给儿子
答:
通过办理公证手续,将
房产
的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证,而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。
上海
的部分赠与公证费按照受益额,也就是所赠与的部分
房屋
经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,收取200元。根据《国家税务总局关于加强房地产
交易
个人无偿...
上海
买房注意事项(不完全踩坑经验)
答:
定金合同需要与房东谈妥正式
买卖
合同中的关键条款,包括: ①核实
房产
证和产调结果上面产权人的身份证号和房东提供的是否一致。 ②付款方式和重要时间节点(但是公积金贷款到账时间不能写死)。 ③如果房东卖房时声称满五唯一的(买该套房已满五年并且是
上海
的唯一住房),你就可以减免
个税
,因此,你需要房东在合同中备注“房...
在
上海
,
房子
怎么给子女更划算?
答:
父母把
房子
给子女的方式一般有三种:
买卖
过户、继承过户、赠与过户。下面我来你算一下那种方式更划算。为了更直观首先我来假定一个条件:父母和孩子都是
上海
户籍,父母的这套非唯一住房是2003年200万购买的内环商品房,面积100㎡,现税务核定价为600万,孩子现名下无房。注:因是父母把房子给子女所以...
买卖
二手房满两年是否需要交
个税
答:
买卖
二手房满两年需要交
个税
。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条:契税税率为35%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第九条:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、
房屋
所在地的契税...
上海
社保满几年可以买房有补交算吗– 安居客
房产
问答
答:
上海
买
房子
社保连续满五年=60个月和63个月满60个月都是可以的。可以补交。外地人上海买房有什么条件?1、已婚 ;2、夫妻两人在上海名下无房;3、社保缴费63个月且累计满60个月。最新外地人上海买房政策 一、单身:限购。二、家庭:自签订
买卖
合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的...
二手房付定金,后贷款批不下来,定金能退吗?
视频时间 00:56
...
房买卖
合同时,卖方要求交房后继续让他在
交易房屋
内住半年
答:
我在天津,去年时刚买过房。虽然当时没贷款,但是贷款的程序还了解一点,现在跟你介绍一下,也可能天津的
房产交易
跟
上海
不大一样,不过资金监管的方式应该是一样的。你通过中介买房时,要签一个三方合同,你,卖房者,中介。卖房者保证这套房的可卖性,就是他是户主,他可以作主卖这套房,无债务纠纷...
上海
二手房过户流程是什么
答:
4.领取
房产
证 当
买卖
双方在房地产管理部门办理完
房屋
产权变更手续之后,
交易
的材料就会转移到发证部门了,而这个时候买方也可以凭借房屋所有权证的通知单到发证部门申请新的产权证了。编辑总结:上文给大家介绍了
上海
二手房过户流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海...
上海
购房最新政策2022
答:
b、购二套
房产
证必须
上海
户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年
个税
是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。二、外地户籍 1、单身:限购。2、家庭:自签订
买卖
合同前一...
买卖
二手
房个税
抵扣是怎么回事
答:
一般二手
房交易
需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
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