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不动产买卖合同登记生效
动产
所有权转移以什么为准
视频时间 01:52
最高院商品房
买卖合同
司法解释
答:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理
不动产登记
的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的...
不动产买卖合同
已经签订,房款交了一半,只是没有过户
登记
.房子的租金可 ...
答:
合同
如果没有约定
不动产
的处置或收益分配,就不能享有租金收益,还没有过户
登记
,从法律意义上不动产还不是你的。
善意取得是基于法律行为的物权变动吗
答:
原则:①基于法律行为的不动产物权变动,除法律另有规定外,一律以
登记
作为物权变动的
生效
要件。其公式是:生效的法律行为+处分权+登记﹦物权变动;②其适用范围包括:不动产物权(所有权、抵押权、建设用地使用权)的抛弃、
不动产买卖
(《物权法》第9条)、不动产赠与(《物权法》第9条)、建设用地使用权...
预告
登记
名词解释
答:
而在我国债权形式主义的物权变动模式下,先取得标的物的占有或者先办理完毕
登记
手续的买受人取得标的物的所有权,其他买受人得向出卖人主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订立
不动产买卖合同
,出卖人收受价金后,再卖予乙,并向乙办理移转登记。在此情形,买受人甲除拥有债法上的请求权外,并无排斥...
房屋
买卖合同
必须要去
不动产登记
中心打印吗
答:
针对购房
合同
的问题,实际上并非由房管部门直接进行打印,此项操作应在
房地产
管理机关进行备案。在签订购房合同时,必须明确列示出
买卖
双方当事人的详细个人资料,同时详细描述有关该处房产的确切地理位置,以及其准确面积数据,涉及的房产价值及其支付方式,双方维护房屋权益和义务类别,以及对于违约情况的相应...
不动产
证的房子可以
买卖
吗
答:
办了
不动产
证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行
买卖交易
的。一、允许
房地产
转让的条件:1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。(1)按出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的,应完成开发投资...
合同买卖
和善意取得怎么区分
答:
善意取得要求达到三个条件:一.
买卖
的物品在买卖之前没有经过
登记
。二.第三人须是善意的,不知道卖方是无权处分人,取得该物必须支付合理的对价。三.第三人已经合法取得该物,需要经过登记的物,已经经过登记。物权法 第一百零六条 无处分权人将
不动产
或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除...
不动产
权证上哪个是
登记
日期
答:
已购公房有三个时间:房产证填发日期、原始购房
合同
签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。《
不动产
权证书》是指国土资源部制定的
不动产登记
簿证,2015年3月1日正式...
不动产
物权的设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生效力对吗
答:
不动产
物权的设立变更转让和消灭未经
登记
一律不发生效力当然是对的 我们生活在比较之中,有黑暗才有光明,有恨才有爱,有坏才有好,有他人和他人所做的事我们才知道自己是谁,自己在做什么。一切都在比较中才能存在,没有丑便没有美,没有失去便没有得到。我们只需要一个我真爱的人和真爱我的人...
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