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不动产抵押最新规定
不动产抵押
期限的法律
规定
答:
抵押
期限对抵押权产生作用,突出表现在时效的有关
规定
是否适用于抵押权,此点在理论上历来存在肯定说与否定说之争。肯定说,时效之适用客体为一切民事权利,抵押权当包含其中,而否定说则认为,时效仅对于请求权适用,物权请求权可以作为时效客体,但物权本身则不能适用时效的规定。法律依据:《中华人民共和...
民间借贷是否可以进行
不动产抵押
登记
答:
在《不动产登记操作规范》14.1.5的抵押登记要件中也并未要求抵押权人提供金融许可证。因此,民间借贷的当事人只需提供符合《细则》、《规范》要求的要件,即可办理
不动产抵押
登记。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的
规定
》第九条 自然人之间的借款合同具有下列情形之一的,...
房贷需要
抵押
房产证吗
答:
,制定本办法。第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供
担保
。借款人不偿还到期贷款本息的,贷款人有权依法处分其
抵押
物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条本办法经中国人民银行批准适用。
不动产抵押
权优先受偿的法律
规定
答:
法律主观:同一财产向两个以上 债权人
抵押
的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列
规定
清偿: (一) 抵押权 已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债券比例清偿; (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。法律客观:《民法典》第四百一...
购房合同能不能贷款
抵押
答:
4、未还清贷款的房屋,不能申请抵押贷款。也就是说,房屋处于贷款状态时,其房屋抵押权实际在银行手中,借款人享有使用权,但不享有完全的产权,因此不能再次申请抵押。 5、小产权房没有
不动产抵押
贷款交易的权利的。这是因为小产权的住宅实际上没有产权,如果遇到政策性用地计划,可能会灰飞烟灭,所以金融机构不会抵押这...
房地产抵押
贷款的法律法规
答:
第198条:
抵押
财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【相关
规定
】《
担保
法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》 第74条:抵押物折价或者拍卖...
房屋
抵押
贷款的条件和流程
答:
一、房屋
抵押
贷款的条件: 1. 申请者年龄在18周岁以上,征信良好,具有完全民事行为能力。 2. 贷款人在本地有稳定的工作和住址,借款人企业成立满3个月,申请者无逾期记录。 3. 能提供抵押物所有权凭证,抵押贷款最长20年,按30年月供还款。 4. 郊区房产房龄在25年以内,房龄城六区40年以内,优质地段房屋房龄50年以...
不动产
的
抵押
未登记生效吗
答:
法律分析:
不动产抵押
未登记不生效。根据我国法律
规定
正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产...
不动产
多重
抵押
的法律
规定
答:
不动产
多重
抵押
的法律
规定
有:1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力;2、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;3、如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的,抵押权实现造成...
银行对
不动产抵押
物的审查
规定
答:
六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止
抵押
的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款
规定
一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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