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物权法关于不动产抵押的规定
物权法
解释:
不动产抵押
登记
答:
物权法解释:
第一百八十七条
【不动产抵押登记】第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。【解释】本条是关于不动产抵押登记的规定。财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书...
房产抵押的
法律
规定
有哪些
答:
《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效
。《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。《房地产管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提...
可以
抵押的
财产有哪些?哪些财产不得作为抵押物?
答:
2、不得作为抵押物的财产 《中华人民共和国物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权
;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施...
没有
房产
证的房子可以办理
抵押
登记吗
答:
不可以的,
我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的,房子的登记是需要房产证的
。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在...
不动产抵押
登记办法
答:
不动产抵押是必须办理登记的,按照我国
物权法的规定
,
对于不动产抵押
权的设立采用的是登记生效主义;不动产抵押,未经登记,抵押权不生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的,抵押人应当在抵押财产现有价值的范围内承担赔偿责任。法律客观:...
动产抵押
未登记不能对抗善意第三人,那
不动产
呢
答:
不动产抵押
,未经登记,不发生效力。《中华人民共和国
物权法
》第九条
规定
,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定
抵押的
,可以由...
以
不动产抵押的
抵押权自什么时候设立
答:
对于不动产抵押
而言,登记是其抵押权设立的关键环节。根据我国《
物权法
》
的规定
,以
不动产抵押的
,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。这意味着,只有在完成抵押登记手续后,抵押权才正式生效,债权人才能享有对该不动产的优先受偿权。举个例子来说明这一点:假设甲向乙借款100万元,并以自己的房产...
关于抵押的
法律
规定
答:
一、
不动产抵押
物三拍流拍后,债权人不同意以物抵债,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人。根据《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产
的规定
》第28条规定:“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民可以依照本规定第19条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他...
房地产抵押
贷款的法律法规
答:
《
物权法
》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押
权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就...
民法典
关于不动产抵押的规定
答:
(四)非法人企业、组织的
房地产抵押
,已经其产权部门批准同意;(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;(六)法律法规、规章及规范性文件
规定
的其他条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物
抵押的
,...
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