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不动产抵押权的设立
不动产抵押权
什么时候生效
答:
不动产抵押权一般是在抵押合同签订并按照法定程序办理完相关登记手续后生效的。
不动产抵押权的
生效需要满足以下条件:1、抵押合同的签订:
抵押权的设立
需要先与抵押人签订抵押合同,明确
抵押的
不动产、抵押的金额、抵押期限、抵押物处理等事项;2、抵押物的登记:抵押人需要将抵押物登记在房地产登记机构,并...
抵押权
无效的情形
答:
3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。6、主合同无效的,抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的,抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的,抵押合同无效。"一、
不动产抵押权的设立
必须...
未办理抵押登记
抵押权
是否成立
答:
4、债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。
抵押权设立
的基本原则是:对于
不动产抵押
,原则上采登记要件主义,抵押权自登记时设立;对于动产等...
物权法187条规定
答:
《物权法》 第一百八十七条 【
不动产抵押
登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时
设立
。 第一百八十条 【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(...
物权法中需要登记才能
设立
的权利包括哪些
答:
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记。
抵押权
自登记之日起设立。 (2)《物权法》第九条规定,
不动产
物权
的设立
、变更、转让和消灭,经依法登记,发生自效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 (3)以...
不动产抵押
未登记的效力和普通债权相同吗
答:
不动产抵押后未登记的效力与普通债权是不一样的。
不动产抵押权的设立
虽然以登记为必要,订立抵押合同后如果未办理登记的,抵押权未设立,但是如果抵押合同是依法订立的,抵押合同仍然是有效的。【法律依据】《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在...
...以自己所有的房屋作为
抵 押
(1)李某是否享有
抵押权
?
答:
抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。4.抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。5.“
不动产抵押权的设立
应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”(《物权法》第一百八十七条规定)。
抵押权的设立
方式是什么?
答:
《担保法》第三十四条有明确规定:“抵押人和
抵押权
人应以书面形式订立抵押合同。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立。以书面形式订立抵押合同,是抵押合同成立的法律要件,但并不是所有的抵押合同仅凭书面订立既可生效,有的还需要依法登记,对于哪些财产应依法登记,《担保法》第四十二条...
抵押权
成立的要件
答:
鉴于我国目前没作明确的法律规定,应从有利于银行贷款安全,又不妨碍客户生产实际而定。象机动车辆等在使用过程中,有报废的可能,宜转移占有,企业生产设备等,若闲置会造成浪费和损失,由不宜转移标的物占有。
不动产
作抵押,如土地,房屋等除应注意其实际价值,易售性,实用性以及
抵押权
等问题外,最...
抵押权
成立与生效的区别?
答:
1、
抵押权的设立
和抵押合同是两个不同法律规定的。抵押权的设立属于物权法和担保法的规定,抵押合同的生效属于合同法规的。2、抵押权是否设立要看其是否符合物权法或者担保法规定的条件,例如对于
不动产
是否进行了抵押登记。抵押合同是否生效则看起合同要件是否符合合同法的规定。3、举例来说,对于将房屋...
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