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不动产抵押法条
最高法物权法司法解释 明确如何解决
不动产
登记与确权争议
答:
《物权法》规定,“
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照
法律
规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”实践中,出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象。针对这一情况,《解释》作出了明确,最高法民一庭庭长程新文分析:因为不动产物权的归属、买卖、赠与、
抵押
...
净地不能转让
法律
规定
答:
土地使用权属于典型的
不动产
,权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权,无法确定其合法的权利人,故禁止转让6、
法律
、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十二条 房地产转让、
抵押
时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地...
房产证红的和绿的有什么区别
答:
4、签发机关:红色房产证是由
房地产
管理局或人民政府发放的,而绿色房产证是由
不动产
登记部门统一发放的。 5、权力:红色房产证可以依法转让、贷款
抵押
。绿色房产证在使用时受到一定的限制,不可以转让以及抵押。 除了上述提到的名称、包含内容、性质、签发机关和权力等方面的区别之外,红色房产证和绿色房产证在市场性质、...
新民法典有规定开发商告知客户
抵押
状态吗?
答:
二十、修改《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》1.将引言修改为:“为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市
房地产
管理法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。”2.将第三条修改为:“商品房的销售广告和宣传...
货物
抵押
和质押有何区别
视频时间 02:16
实现
担保
物权终审完多久完成拍卖
答:
新民诉法第一百九十六条规定,申请实现
担保
物权案件由担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院管辖,兼采了两种地域管辖标准。而
不动产
专属管辖系诉讼案件中的管辖规定,在实现担保物权特别程序案件中不应适用。其次,新民诉法修订后的管辖异议条款,由原第二章管辖第三节移送管辖和指定管辖部分,移到了第十二章第一审...
浮动
抵押
与一般抵押的区别。
答:
(1)标的属于抵押人现有或将有的全部财产。(2)这些财产在抵押人的日常生产经营中处于不断变动的状态之中。(3)在被抵押人或其代理人在将来会采取某种动作之前,抵押人可以以通常的方法继续经营。2、一般抵押的特征:(1)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《
担保法
》第38条规定:抵押...
我买的商铺,为什么就被套牢了
答:
《民法典》第二百一十四条规定,
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照
法律
规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。这主要是关于第一种方式取得房屋所有权的规定。 《民法典》第二百二十九条至第二百三十二条主要是关于关于第二种方式取得房屋所有权的规定。鉴于第一种方式取得房屋所有权是生活中的常态,...
什么叫合同法.
担保法
.物权法.三者之间的区别和相同点有哪些
答:
如此,在制作
担保
物权合同时,可以将交叉违约情况列为实现担保物权的情形。 2、 区分物权合同和物权行为 物权法: 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的合同,除
法律
另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和...
《
担保法
》中的抵押、质押、留置、典权的区别是什么?
答:
抵押
是不转移抵押物的占有的,而且抵押适用于动产、
不动产
和权利。质押是转移物的占有的,并且只是适用于动产和权利 留置是一方可以在对方支付对价之前保留该物的占有如果对方不支付对价那么一方可以不交付留置物。留置仅仅用于动产。多见于加工承揽。典权只用于不动产,是对使用权的出典。
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